古い家のリフォーム費用と期間や方法について解説

築年数が経つにつれて、住まいの老朽化は避けられません。
愛着のある我が家を快適に、そして安全に長く住み続けるためには、リフォームが必要となるでしょう。
リフォームを検討し始めると、費用や期間、具体的な工事内容など、様々な疑問が浮かび上がってくるかもしれません。
そこで、今回は古い家のリフォームに関する費用、期間、そして具体的な方法について解説します。

古い家のリフォーム費用

古い家のリフォーム費用相場

古い家のリフォーム費用は、建物の規模や築年数、リフォームの内容によって大きく変動します。
例えば、部分的なリフォームであれば数百万円程度で済む場合もありますが、全面リフォームとなると1,000万円を超えるケースも少なくありません。
さらに、建物の老朽化が激しい場合には、想定外の補修工事が必要となり、追加費用が発生する可能性も考慮しなければなりません。
そのため、リフォーム会社に見積もりを依頼する際には、工事内容や費用の内訳を詳細に確認することが重要といえます。

築年数別リフォーム費用目安

築年数が古いほど、リフォーム費用は高額になる傾向があります。
これは、老朽化が進んでいるため、補修工事が必要となる箇所が増えるためです。
例えば、築30年以上の住宅では、配管や電気配線、断熱材などの交換が必要となる場合が多く、費用が嵩む傾向にあります。
また、耐震基準の変化も考慮する必要があり、築年数によっては耐震補強工事が必要となるケースもあります。
築年数に応じて、想定されるリフォーム費用をあらかじめ把握しておくことで、予算計画を立てやすくなるのです。

リフォーム費用を抑えるポイント

リフォーム費用を抑えるためには、リフォーム内容を必要最小限に絞り込むことが有効です。
例えば、どうしても必要な箇所に絞ってリフォームを行う、あるいは、グレードの高い設備ではなく、標準的な設備を選択するなどの工夫が考えられます。
また、中古建材を活用するなどの工夫も有効です。
さらに、リフォーム時期を閑散期に設定することで、費用を抑えられる可能性があります。

古い家のリフォーム工事の期間は？

リフォーム期間の目安

リフォーム工事の期間は、リフォームの内容や規模によって異なります。
小規模なリフォームであれば数日から数週間程度で完了しますが、大規模なリフォームとなると数ヶ月かかる場合もあります。
例えば、キッチンの交換工事であれば1週間程度、浴室のリフォームであれば2週間程度です。
一方で、全面リフォームであれば3ヶ月以上かかることもあります。

リフォーム期間に影響する要因

リフォーム期間に影響を与える要因としては、天候、職人の手配状況、資材の調達状況などが挙げられます。
天候の悪化は工事を遅延させる可能性があり、注意が必要です。
また、職人の手配状況や資材の調達状況も工期に影響を与えます。
特に、大規模なリフォームでは、複数の職人が連携して作業を進める必要があるため、工程管理が重要になります。
さらに、予期せぬトラブルが発生した場合には、工期が延びる可能性もあるため、余裕を持ったスケジュールを組むことが大切です。

工期短縮のためのポイント

工期を短縮するためには、リフォーム会社との綿密な打ち合わせが不可欠です。
工事内容やスケジュールを明確に共有し、疑問点があればすぐに確認することで、手戻りを防ぎ、工期を短縮することができます。
また、事前に必要な資材を準備しておくことや、工事期間中の生活動線を確保しておくことも、工期の短縮に繋がります。

古い家のリフォーム方法

耐震リフォームで古い家を安全に

築年数が古い住宅では、耐震性が低い場合があり、地震による被害が大きくなるリスクがあります。
耐震リフォームでは、建物の構造を強化することで、地震に対する安全性を高めます。
具体的には、耐震壁の設置や基礎の補強などが行われます。
近年では、制震ダンパーや免震装置などの新しい技術も導入されており、より高い耐震性を実現することが可能になっています。

断熱リフォームで古い家を快適に

古い住宅では、断熱性能が低いことが多く、冬は寒く、夏は暑いといった問題を抱えている場合があります。
断熱リフォームでは、断熱材を壁や天井、床などに設置することで、室内の温度を快適に保ち、光熱費の削減にも繋がります。
断熱材の種類も様々で、グラスウールやロックウールなどの従来の断熱材に加え、セルロースファイバーやウレタンフォームなどの高性能な断熱材も利用されています。
適切な断熱材を選択することで、より効果的な断熱効果が期待できます。

水回りリフォームで古い家をきれいに

キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、老朽化が目立ちやすい箇所です。
水回りリフォームでは、老朽化した設備を新しいものに取り替え、快適で清潔な空間を実現します。
最新の設備は、節水機能や掃除のしやすさなど、様々な機能が充実しており、生活の質を向上させることができます。
また、水回りのリフォームは、バリアフリー化にも繋がるため、高齢者や障害のある方にとって、より安全で快適な住環境を実現することができます。