福岡で中古マンションリフォームならトラストホームへ

マンション

■【マンション】リフォーム・リノベーションとは？
■【中古マンション】を購入しリフォーム・リノベーションする魅力とは？
■【お住まいのマンション】をリフォーム・リノベーションする魅力とは？
■【マンション】リフォーム・リノベーションで出来ること/出来ないこと
 ■ スケルトンリフォームの魅力とは？
■ マンションリフォームの施工事例

【マンション】リフォーム・リノベーションとは？

リフォームとリノベーション、どちらもマンションを改修することですが、その目的や規模に大きな違いがあります。福岡のリフォーム専門店トラストホームではマンションのリフォーム・リノベーションどちらにも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム

目的: 老朽化した部分を修復し、建物を新築時の状態に戻すこと。
規模: 比較的小規模な工事が多いです。壁紙の張り替え、キッチンや浴室の交換などが一般的です。
特徴: 既存の間取りや構造を大きく変えることは少なく、主に建物の機能回復を目的とします。

リノベーション

目的: 建物の機能や価値を向上させ、より快適な住まいにすること。
規模: 大規模な改修工事も含まれます。間取りの変更、耐震補強、断熱工事、設備の入れ替えなど、建物の構造を大きく変えることも可能です。
特徴: 住む人のライフスタイルや価値観に合わせて、自由に設計することができます。

【中古マンション】を購入しリフォーム・リノベーションする魅力とは？

中古マンションを購入してリフォームやリノベーションを行うのは、今、多くの人にとって魅力的な選択肢です。新築マンションの価格が高騰している中、住まいに対してこだわりを持ちつつも、コストを抑えられる中古マンションのリフォーム・リノベーションには、多くのメリットがあります。ここでは、その魅力を具体的にご紹介します!(^^)!

1.価格が抑えられる
中古マンションは新築に比べて物件価格が低いことが多いため、その分の予算をリフォームやリノベーションに回すことができます。新築マンションを購入する場合、立地や設備などのバランスを考えると、希望通りの物件を手に入れるのは難しいこともありますが、中古マンションなら価格を抑えつつ、自分好みのデザインや間取りに自由に改装することが可能です。例えば、キッチンやバスルームの設備を最新のものに取り替えたり、間取りを変更して広々としたリビングを作ったりと、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいを実現することができます。
2.立地条件の良い物件を選べる
中古マンションは、駅近や都心部といった立地条件の良い場所に多くあります。新築マンションだと予算的に厳しいエリアでも、中古マンションなら手が届くことがあります。理想的なエリアに住みたいけれど、新築では選択肢が少ないという場合、中古マンションのリノベーションは非常に魅力的な選択肢となります。

特に、都心部や利便性の高いエリアにこだわる方にとって、中古マンションを購入してリノベーションすることで、生活環境も満足できる住まいを手に入れられます。
3.周辺環境が把握しやすい
新築マンションの場合、周囲の開発状況や将来の変化が分かりにくいことがありますが、中古マンションは既にある程度の時間が経過しているため、エリアの雰囲気や住環境が安定していることが多いです。たとえば、近くにどんなお店があるか、通勤・通学の利便性、周辺の治安や静けさなどを、事前にしっかり確認できるのは安心です。
4.自由な設計ができる
リフォーム・リノベーションの最大の魅力は、自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいを作り変えられる点です。新築マンションでは、間取りや設備の選択肢が限られていることが多いですが、中古マンションを購入してからリノベーションを行えば、壁を取り払って広々としたリビングを作ったり、アイランドキッチンを取り入れて家族との会話を楽しむスペースを作ったりと、自由自在にカスタマイズできます。

また、デザインも自分好みにアレンジできるため、例えば「ヴィンテージ調」や「北欧風」、「モダン」など、テーマに沿った住まい作りを楽しめます。
5.資産価値の向上
中古マンションは購入時の価格が抑えられている分、リノベーションによってその資産価値を向上させることができます。特に、間取りの変更や設備のグレードアップなどで、住まいの機能性やデザイン性が向上すれば、将来売却する際に有利になる可能性があります。

また、近年はリノベーション済み物件に対する需要も高まっているため、時代に合ったリフォームを施すことで、購入時以上の価値を生み出すことも考えられます。

【お住まいのマンション】をリフォーム・リノベーションする魅力とは？

住んでいるマンションをリフォーム・リノベーションすることで、今の生活環境を大きく変えずに快適で新しい空間を手に入れることができます。引っ越しの手間を省きつつ、住み慣れた場所で暮らしをさらに充実させる方法として注目されています。ここでは、リフォーム・リノベーションの魅力について詳しく見ていきましょう。

1.自分好みの空間にできる
間取りの変更、壁や床の素材の変更、最新の設備への交換など、自由な設計が可能です。ライフスタイルの変化に合わせて、住まいをカスタマイズできます。例えば、リビングを広げて開放的な空間を作る、収納スペースを増やしてスッキリとした生活を送るなど、自分たちの好みに合わせた空間作りが可能です。
2.ライフスタイルの変化に合わせて住まいを最適化
家族の成長やライフスタイルの変化に伴い、住まいに対するニーズも変わってきます。例えば、子どもが成長して部屋が必要になったり、在宅ワークが増えたことで仕事専用のスペースが欲しくなることもあるでしょう。リフォームやリノベーションを通じて、ライフステージに合った間取りや機能を追加することで、現在のマンションをさらに快適にすることができます。
3.資産価値の向上
お住まいのマンションの設備が古くなってきた場合、放置すると資産価値が下がる可能性があります。しかし、定期的なリフォームや、必要に応じたリノベーションを行うことで、資産価値を維持または向上させることができます。特に、水回りの設備更新や内装のリフレッシュは、将来的な売却時にも有利に働く要素となります。
4.コスト面でお得な選択肢
新しいマンションを購入する場合、物件価格はもちろんのこと、仲介手数料や引っ越し費用、その他の初期費用がかかります。それに比べ、リフォームやリノベーションは引っ越し費用が不要なだけでなく、予算に応じて工事内容を調整できるため、コストを抑えながらも満足度の高い改装が可能です。例えば、キッチンやバスルームといった部分的なリフォームから、家全体のリノベーションまで、幅広く対応できます。
5.省エネ・エコ住宅へのアップグレード
リフォームやリノベーションを通じて、断熱性能を向上させたり、省エネ家電やLED照明を取り入れることで、光熱費を削減できるエコな住まいにすることができます。また、エコ住宅は将来的に環境に優しい選択としても評価され、資産価値の向上にもつながるでしょう。

【マンション】リフォーム・リノベーションで出来ること/出来ないこと

マンションリフォームでできるのは、原則として専有部分に限られます。共用部分の改修は、基本的には行なうことができません。物件の構造や管理規約などによって制限されることもあります。ここでは、マンションでのリフォーム・リノベーションでできることとできないことについて詳しく説明します。

マンションリフォームで「できること」

内装の変更: 壁や天井のクロス張り替え、床材の交換、塗装など、内装を大きく変えることができます。
水回りの交換: キッチン、浴室（お風呂）、トイレ、洗面化粧台、給湯器などの設備を新しいものに交換できます。
間取りの変更: 軽くて薄い間仕切り壁であれば、撤去や移動によって間取りを変更できます。
収納の増設: クローゼットや収納棚を増やすことで、収納力をアップできます。
断熱・防音工事: 窓に内窓を取り付けたり、断熱材を追加したりすることで、断熱性能や防音性を高めることができます。
照明器具の交換: 照明器具を交換することで、明るさや雰囲気を変えられます。
コンセントの増設: コンセントの数が足りない場合は、増設することができます。

マンションリフォームで「できないこと」

構造躯体の変更: 柱や梁などの構造躯体を変更することは、建物の強度に関わるため、原則としてできません。
排水管の根本的な変更: 排水管の根本的な変更は、他の住戸に影響を与える可能性があるため、難しい場合があります。
玄関ドア・窓の変更：どちらも共用部分にあたる為変更することは出来ません。内窓等の二重サッシにすることは可能です。
ベランダの拡張: ベランダを拡張することは、共用部分に関わるため、原則としてできません。
外壁の変更: 外壁を変更することは、建物の外観を大きく変えるため、管理組合の許可が必要となる場合があります。
床の高さを大幅に変更する: 床の高さを大幅に変更すると、他の住戸との高低差が生じたり、排水に影響が出たりする可能性があるため、難しい場合があります。

スケルトンリフォームの魅力とは？

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォームとは、建物の構造部分（柱や梁など）だけを残し、内装や設備を全て取り払ってから、新しく作り直すリフォームです。

1.自由な設計

スケルトンリフォームでは、元の内装をすべて取り払ってからリフォームするため、まったく新しい空間をゼロから作り上げることができます。これにより、自分のライフスタイルや好みに合わせた、まったくオリジナルの空間を作ることが可能です。例えば、広々としたオープンなリビングや、個性的なデザインのキッチンなど、理想の住まいを自由にデザインできます。

2. 隠れた問題を一掃

既存の内装や仕上げをすべて取り払うことで、見えない部分に潜む問題を徹底的にチェックすることができます。例えば、古くなった配管や電気配線、断熱材の劣化など、見えない部分の不具合を早期に発見し、改善することができます。これにより、リフォーム後の住まいの品質が大幅に向上します。

3. 最新の技術や素材を取り入れやすい

スケルトンリフォームでは、基礎部分を残すだけなので、新しい技術や素材を取り入れやすくなります。省エネ性能の高い断熱材や、最新の設備機器など、現代のトレンドやテクノロジーを取り入れることができます。これにより、エコで快適な住まいを実現できます。

4.耐震性や断熱性の向上

古い建物の場合、耐震性や断熱性が低いことがありますが、スケルトンリフォームによって、これらの性能を大幅に向上させることができます。

5.長期的なコスト削減

最初のコストは高くなることがありますが、スケルトンリフォームでは、古い部分を完全に取り替えるため、長期的にはメンテナンスコストが削減されることがあります。古い設備や配管のトラブルがなくなることで、将来的な修理や交換の必要が減り、安心して暮らせるようになります。

(株)トラストホーム/マンションリフォームの施工事例

〈中古マンションフルリフォーム〉

〈浴室リフォーム〉

〈和室リフォーム〉

福岡で中古マンションのリフォームはトラストホームへおまかせ！

中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションすることの魅力は、新築にはない自由度とコストパフォーマンスにあります。立地やデザイン、間取りを自分の思い通りにカスタマイズできるだけでなく、環境にも優しい選択です。そして、賢くリフォームを行うことで、将来の資産価値向上も期待できます。福岡で中古マンションのリフォームをご検討中の方は、相談・現地調査・見積りは無料のトラストホームへお気軽にお問い合わせください!(^^)!