福岡でマンションリノベーションするなら｜間取り変更・補助金対応のトラストホームへ

「中古購入＋リノベーション」という賢い選択。

中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合わせて住まいを“つくり替える”。それが、今注目されているマンションリノベーションです。

福岡市内では新築マンション価格が高騰し続けている今、あえて「立地の良い中古」を選び、中身を理想通りにアップデートする方が増えています。

リノベーションは、単なる「修理」ではありません

トラストホームが提案するのは、設備を新しくするだけのリフォームを超えた、住まいの価値そのものを高める改修です。

■ 自由な間取り変更：ライフスタイルに合わせ、壁を取り払い開放的なリビングへ。

■ デザインの一新：好みのテイストで、世界にひとつだけの空間をデザイン。

■ 住宅性能の向上：福岡の都市部で欠かせない「防音・断熱・換気」を強化。

■ 資産価値の向上：適切に手を加えることで、将来にわたる住まいの価値を守ります。

福岡の「理想の立地」で、理想の暮らしを。

新築では手の届きにくかった憧れのエリアでも、中古マンションなら予算内で見つかるかもしれません。

「古いから不安」を「古いからこそ、自分たちらしく変えられる」へ。

トラストホームは、福岡のマンション事情に精通したプロフェッショナルとして、物件のポテンシャルを最大限に引き出すリノベーションをご提案します。

まずは「理想の暮らし」をお聞かせください

間取り図をお持ちいただければ、その場で「どんなリノベーションが可能か」のヒントをお伝えします。

マンション「リフォーム」と「リノベーション」の違い

よく混同されがちな2つの言葉ですが、実は「目的」と「工事の規模」が大きく異なります。

リフォーム（原状回復・部分改修）

「古くなった部分を、新築時の状態に近づける」工事です。

■目的：老朽化した設備の交換や、汚れた内装の修繕。
■内容：キッチンやユニットバスの交換、壁紙（クロス）の張替え、給湯器の交換など。
■メリット：工期が短く、コストを抑えて部分的にリフレッシュできます。

リノベーション（刷新・性能向上）

「今の暮らしに合わせて、住まいの価値を再構築する」大規模な工事です。

■目的：ライフスタイルに合わせた間取り変更や、住宅性能（断熱・防音）の向上。
■内容：壁を撤去して広いLDKへ、和室を洋室へ、配管の全更新、内窓設置、収納の造作など。
■メリット：既存の枠にとらわれず、理想の動線やデザインをゼロから形にできます。

具体的な違いをチェック！

項目	リフォーム（Refore）	リノベーション（Renovation）
主な内容	部分的な設備交換・内装補修	間取り変更・配管更新・断熱強化
変化の度合い	マイナスを「ゼロ」に戻す	暮らしに合わせて「プラス」に変える
工期の目安	数日〜 2週間程度	1ヶ月〜 3ヶ月程度
こんな方に	気になる汚れや故障を直したい	自分らしい空間で暮らしを一新したい

トラストホームなら、どちらも得意です

「うちはリフォームで十分？」「それともリノベーションが必要？」
迷われている方もご安心ください。福岡での豊富な施工実績をもとに、物件の状態やご予算、理想の暮らし方に合わせた最適なプランをご提案いたします。

今の住まいの不満を解消するだけでなく、10年後、20年後も「住んで良かった」と思える住まいづくりをお手伝いします。

福岡で選ばれている「マンションリノベーション」人気事例

福岡市内（中央区・博多区・早良区・東区など）で特に多い、築20〜30年前後のマンション。
当時のスタンダードだった間取りを、「今、そしてこれからの暮らし」に合わせてつくり替えるリノベーションが選ばれています。

福岡のリノベで「よくあるご要望」TOP5

多くのオーナー様がこだわっている、人気の改修ポイントをご紹介します。

3LDKを「広々2LDK」へ間取り変更

内容：リビング横の和室や個室をつなげて、開放的な大空間LDKに。

メリット：家族が集まる場所を一番広く、日当たりの良い空間にできます。

「和室」の完全撤去と洋室化

内容：畳からフローリングへ、押し入れをクローゼットへ変更。

メリット：お掃除がしやすくなり、ベッドやデスクを置く現代的なスタイルにマッチします。

閉鎖的なキッチンを「対面式」へ

内容：壁向きのキッチンをリビングが見渡せる対面（ペニンシュラ・アイランド）型へ。

メリット：家事をしながら家族と会話ができ、空間全体が明るく見違えます。

「造作カウンター・デスク」の設置

内容：リビングの一角や寝室に、備え付けのワークスペースを新設。

メリット：在宅ワークや子供の学習スペースとして。既製品にはないフィット感が魅力です。

「ウォークインクローゼット（WIC）」の新設

内容：各部屋の小さな収納をまとめ、大容量のファミリークローゼットへ。

メリット：生活動線上に配置することで、片付けがスムーズになり、部屋が散らかりにくくなります。

福岡の「和室付き3LDK」は宝の山！

福岡エリアに多いこのタイプの間取りは、実はリノベーションのポテンシャルが非常に高いのが特徴です。

「和室をなくして、趣味の部屋にしたい」
「キッチンから子供の様子が見えるようにしたい」

そんなご要望を形にするのが、トラストホームの得意分野です。構造上の制約（壊せない壁など）もプロの視点でしっかりチェックし、最適なプランをご提示します。

福岡市城南区Ｎ様邸

和室から理想の洋室へ！収納力と耐久性を兼ね備えたリフォーム

福岡市城南区にお住まいのN様より、「使い勝手の悪かった和室を、リビングと調和するモダンな洋室へ作り替えたい」とのご依頼をいただきました。

単なる内装の変更にとどまらず、日々の暮らしがもっと楽になる工夫を詰め込んだリフォーム事例をご紹介します。

押入れを「高機能クローゼット」へ再生

布団を収納するだけの古い押入れを解体し、使い勝手抜群のクローゼットへと生まれ変わらせました。
■建具：洗練されたデザインのパナソニック製を採用。
■内部仕様：南海プライウッド製のハンガーパイプやフックハンガー、枕棚を設置。
★ポイント：丈の長い服から小物まで、整理整頓が驚くほどスムーズになる「機能的な収納空間」が完成しました。
デザインと機能が融合した「カナエル」のフローリング

畳を撤去した後、しっかりと下地の補強工事を行い、株式会社ノダの「カナエル Cデザイン」を施工しました。

■耐久性：表面に傷や汚れに強い特殊コーティングが施されています。
■メンテナンス：ワックスがけの手間も少なく、長期間にわたって美しい状態をキープ。
■仕上がり：リビング空間と自然につながる、明るく清潔感のある足元を演出しています。
クロス一新で、明るく開放的なお部屋に
壁と天井のクロス（壁紙）も全面張り替え。お部屋全体のトーンが明るくなり、まるで新築のような開放感が生まれました。

壁と天井のクロス（壁紙）も全面張り替え。お部屋全体のトーンが明るくなり、まるで新築のような開放感が生まれました。

▼そのほかの施工事例はこちら▼

スケルトンリノベーションとは？

お部屋を一度「まっさら」にして、理想をゼロから描く。

スケルトンリノベーションとは、壁・床・天井をすべて取り払い、コンクリートの構造体（スケルトン）の状態に戻してから、住まいを再構築する大規模な工事です。

「今の間取りに自分たちを合わせる」のではなく、「自分たちの暮らしに合わせて間取りをつくる」ことができる、究極のリノベーションと言えます。

スケルトンリノベーションの3つのメリット

1. 間取りを自由にデザインできる

「キッチンを窓際に移動したい」「リビングを2倍に広げたい」「寝室に大きなウォークインクローゼットを作りたい」など、既存の枠にとらわれない自由な設計が可能です。

2. 見えない部分の「配管・配線」を更新できる

築年数が経過したマンションで最も心配なのが、床下の古い配管です。一度すべて解体するため、水漏れリスクを抑える新しい配管への交換がスムーズに行えます（※条件あり）。

3. 住宅性能を根本から改善できる

断熱材の入れ替えや、最新の遮音床材への変更など、目に見えない「住み心地」を劇的にアップさせることができます。

【注意】マンション特有の制約とプロの視点

自由度が高いスケルトンリノベーションですが、マンションならではのルールや技術的な注意点も存在します。

■ 壊せない壁（構造壁）：建物全体の強度を支える壁は撤去できません。

■ 管理組合への申請：工事内容の承認を得るため、綿密な図面作成と申請が必要です。

■ 上下階への配慮：水まわりの移動など、音の問題が発生しないよう細心の注意を払います。

だからこそ、マンション実績が豊富な会社選びを。

スケルトンリノベーションは、解体してみないと分からない「現場の状況」に柔軟に対応する経験値が求められます。

トラストホームでは、福岡エリアでの豊富なマンション施工実績を活かし、「できること・できないこと」をプロの視点で明確にお伝えした上で、お客様の理想を最大限に叶えるプランをご提案します。

「内窓・断熱」リノベーション

「静かさ」と「暖かさ」は、窓際から。

福岡市内のマンション（特に天神・博多周辺や幹線道路沿い）にお住まいの方、または購入予定の方から、今最も多くご相談いただくのが「窓まわりの環境改善」です。

マンションの「外窓」は共用部のため勝手に交換できませんが、室内側に設置する「内窓（二重サッシ）」なら、お部屋の快適性を劇的に向上させることが可能です。

福岡のマンションで「内窓」が選ばれる3つの理由

都会の喧騒をシャットアウト（防音効果）
都市高速や大通り沿い、地下鉄の駅に近い物件など、福岡の都心部で気になる「騒音」。内窓を設置することで、外からの音を大幅に軽減し、驚くほど静かな室内空間を実現します。
冬の結露とサヨナラ（断熱・防露効果）
「毎朝の窓拭きが大変…」というお悩みも、内窓で解決。空気の層が熱を遮断するため、冬の冷気や夏の熱気を防ぐだけでなく、カビの原因となる結露の発生も抑えます。
光熱費を抑える「省エネ生活」
断熱性能が向上すると、エアコンの効きが格段に良くなります。一度温まった（冷えた）空気が逃げにくいため、冷暖房効率がアップし、家計にも地球にも優しい住まいに変わります。