中古マンションリフォーム

福岡で中古マンションリフォームをご検討中の方へ

福岡市内で中古マンションの購入を検討されている方、または購入後にリフォームをご検討中ではありませんか。

中古マンションは価格面のメリットがある一方で、設備の老朽化や間取りの使いづらさなどの課題もあります。購入後に後悔しないためには、「購入前」からリフォーム計画を立てることが重要です。

トラストホームでは、福岡エリアの中古マンション事情に精通したスタッフが、購入前相談からフルリフォームまでトータルでサポートいたします。

中古マンションを購入しリフォームする魅力とは？

中古マンションを購入してリフォームを行うのは、今、多くの人にとって魅力的な選択肢です。新築マンションの価格が高騰している中、住まいに対してこだわりを持ちつつも、コストを抑えられる中古マンションのリフォームには、多くのメリットがあります。ここでは、その魅力を具体的にご紹介します!(^^)!

価格が抑えられる

中古マンションは新築に比べて物件価格が低いことが多いため、その分の予算をリフォームやリノベーションに回すことができます。新築マンションを購入する場合、立地や設備などのバランスを考えると、希望通りの物件を手に入れるのは難しいこともありますが、中古マンションなら価格を抑えつつ、自分好みのデザインや間取りに自由に改装することが可能です。例えば、キッチンやバスルームの設備を最新のものに取り替えたり、間取りを変更して広々としたリビングを作ったりと、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいを実現することができます。

立地条件の良い物件を選べる

中古マンションは、駅近や都心部といった立地条件の良い場所に多くあります。新築マンションだと予算的に厳しいエリアでも、中古マンションなら手が届くことがあります。理想的なエリアに住みたいけれど、新築では選択肢が少ないという場合、中古マンションのリノベーションは非常に魅力的な選択肢となります。

特に、都心部や利便性の高いエリアにこだわる方にとって、中古マンションを購入してリノベーションすることで、生活環境も満足できる住まいを手に入れられます。

周辺環境が把握しやすい

新築マンションの場合、周囲の開発状況や将来の変化が分かりにくいことがありますが、中古マンションは既にある程度の時間が経過しているため、エリアの雰囲気や住環境が安定していることが多いです。たとえば、近くにどんなお店があるか、通勤・通学の利便性、周辺の治安や静けさなどを、事前にしっかり確認できるのは安心です。

自由な設計ができる

リフォーム・リノベーションの最大の魅力は、自分のライフスタイルや好みに合わせて住まいを作り変えられる点です。新築マンションでは、間取りや設備の選択肢が限られていることが多いですが、中古マンションを購入してからリノベーションを行えば、壁を取り払って広々としたリビングを作ったり、アイランドキッチンを取り入れて家族との会話を楽しむスペースを作ったりと、自由自在にカスタマイズできます。

また、デザインも自分好みにアレンジできるため、例えば「ヴィンテージ調」や「北欧風」、「モダン」など、テーマに沿った住まい作りを楽しめます。

資産価値の向上

中古マンションは購入時の価格が抑えられている分、リノベーションによってその資産価値を向上させることができます。特に、間取りの変更や設備のグレードアップなどで、住まいの機能性やデザイン性が向上すれば、将来売却する際に有利になる可能性があります。

また、近年はリノベーション済み物件に対する需要も高まっているため、時代に合ったリフォームを施すことで、購入時以上の価値を生み出すことも考えられます。

 

福岡でマンションフルリフォームをご検討中の方必見です‼
今年もエコ住宅設備の設置や内窓設置で補助金を活用できます。

福岡の中古マンションリフォームで多いご相談

福岡で増えている「購入＋入居前リフォーム」

福岡で最も多いのが、「中古マンション購入後、入居前に一新したい」というご相談です。

▼よくある工事内容

・全室クロス張替え
・床をフロアタイルへ変更
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・和室を洋室へ変更

入居前にまとめて工事を行うことで、仮住まいが不要になり、工事コストも抑えやすいというメリットがあります。

水まわりの老朽化リフォーム

福岡の中古マンションで特に多いのが水まわりの交換です。

築20年以上の物件では、

・給排水管の劣化
・浴室のカビや腐食
・キッチンの使い勝手の悪さ
・節水型トイレへの変更希望

といったお悩みが増えます。

最近は節水・省エネ性能が向上しており、光熱費削減目的でのリフォームも増えています。

和室を洋室へ変更・LDK拡張

福岡の中古マンションは「和室付き3LDK」が多い傾向があります。

そこで増えているご相談▼

・和室をなくしてLDKを広げたい
・押入れをクローゼットへ変更
・開放感のある間取りにしたい

ただしマンションの場合、

・構造壁は撤去不可
・管理組合への申請必須
・上下階への配慮

など戸建てとは異なる制限があります。
この点を事前に理解している会社を選ぶことが重要です。

防音・遮音対策のご相談

福岡市中心部では、騒音対策のご相談も増えています。

・子どもの足音対策
・上階の生活音対策
・内窓設置による防音
・遮音等級L45対応フローリング

マンションは管理規約で遮音等級が指定されている場合が多いため、規約確認は必須です。

福岡で急増中｜内窓設置リフォームのご相談

最近特に増えているのが内窓（インナーサッシ）の設置です。

福岡市内では、

・幹線道路沿いの騒音
・冬の結露
・夏の冷房効率の悪さ

に悩まれる方が多く、内窓設置のご相談が急増しています。

内窓のメリット

✔ 防音効果
✔ 断熱性能向上
✔ 結露軽減
✔ 光熱費削減

特にマンションは共用部分のため、外窓交換ができないケースがほとんどです。
そのため、内窓設置が現実的で効果的な対策となります。

福岡の中古マンションリフォーム費用相場

福岡市内（中央区・博多区・東区など）で増えている「中古購入＋リフォーム」
築20〜30年物件が多い福岡エリアで、失敗しないための費用目安をまとめました。

【場所別】部分リフォームの費用目安

まずは気になる箇所ごとの相場です。福岡のマンションは「遮音規定」がある物件が多いため、床材選びには注意が必要です。

項目	費用相場（工事費込）	備考
キッチン交換	80万 〜 150万円	グレードやサイズで変動
ユニットバス	100万 〜 180万円	マンション専用サイズを選択
トイレ交換	15万 〜 40万円	内装（壁紙等）込みなら30万〜
洗面化粧台	20万 〜 50万円	内装（壁紙等）込みなら25万〜
壁紙（クロス）張替	40万 〜 80万円	70㎡程度の全面張替えの場合
フローリング張替	60万 〜 120万円	L45等の遮音規定対応が必要

福岡で需要急増中！「内窓（二重サッシ）」

都市高速や幹線道路沿い、都心部の物件が多い福岡では、騒音対策・結露防止として内窓設置が非常に人気です。

• ■ 小窓： 5万 〜 10万円

• ■ 腰高窓： 8万 〜 15万円

• ■ 掃き出し窓： 10万 〜 20万円

Point▶マンションの窓枠は「共用部」のため勝手に交換できません。内側にもう一枚窓をつける「内窓」が最も効率的な断熱・防音対策です。

【予算別】リフォームで「できること」

ご予算に合わせて、どのような改修が可能かシミュレーションしました。

300万円】部分改修の現実的ライン

• 内容： 壁紙全面 ＋ トイレ ＋ 洗面台 ＋ 内窓設置など

• 特徴： 「特に汚れが気になる場所」をピンポイントでリフレッシュ。

【500万円】水まわり刷新＋内装一新

• 内容： 水まわり3点 ＋ 床・壁全面 ＋ 一部建具交換

• 特徴： 見える部分はほぼ新品になり、入居時の満足度が格段にアップします。

【800万円〜】フルリノベーション

• 内容： 間取り変更 ＋ 水まわり全交換 ＋ 配管更新 ＋ 断熱強化

• 特徴： ライフスタイルに合わせ、ゼロから住まいを再構築します。

福岡でのリフォームを成功させるコツ

■ 管理規約の確認： 福岡のマンションは床の遮音性能（L45など）が厳格なケースが多いです。

■ 配管のチェック： 築30年前後の物件は、目に見えない配管の更新費用も予算に組み込みましょう。

■ 補助金の活用： 断熱（内窓）リフォームには国や自治体の補助金が使える場合があります。

 

具体的なお見積りや、物件探しからのご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください。

お得な水まわりセットもご用意しております！

お手頃　水まわり4点セット（お風呂/キッチン/洗面化粧台/トイレ）

ちょっとハイグレード　水まわり4点セット（お風呂/キッチン/洗面化粧台/トイレ）

トラストホームならマンション丸ごとリフォームが可能

対応可能リフォームメニュー

キッチン ・システムキッチン交換 ・レンジフード ・ビルトイン食器洗乾燥機 ・キッチン水栓 ・ビルトインガスコンロ ・ビルトインIH ・カップボード設置	トイレ ・トイレ交換 ・トイレ移設 ・トイレ増設 ・バリアフリー化 ・手すり設置 ・段差解消 ・幅拡張	浴室 ・浴室まるごと交換 ・浴室水栓 ・手すり設置 ・段差解消 ・幅拡張 ・バリアフリー化
洗面化粧台 ・洗面化粧台交換 ・洗面水栓 ・脱衣所リフォーム ・クロス張替 ・床（クッションフロア）張替 ・造作棚設置	エコキュート ・エコキュート交換	ガス給湯器 ・ガス給湯器交換 ・エコジョーズ
窓 ・窓サッシ交換 ・窓ガラス交換 ・雨戸 ・シャッター ・網戸	内窓 ・内窓設置 ・プラマードU（YKK） ・インプラス（LIXIL）	内装 ・クロス（壁紙） ・床（クッションフロア） ・床（フローリング） ・床（フロアタイル） ・畳（新調/表替え） ・造作棚 ・照明器具（設置・交換） ・コンセント（増設・移設） ・エコカラット

福岡中古マンションリフォーム施工事例

福岡市南区K様邸　中古マンションフルリフォーム

築39年の中古マンションをご購入されたK様
・水まわり（キッチン・トイレ・お風呂・洗面所）
・内装リフォーム（和室から洋室へ間取り変更・全面クロス張替え・フローリング張替え）

K様邸のこだわりでもある、キッチン部分は、リモート会議や来客時でもキッチンを隠せるよう、扉を設置しました。

クロスは全室統一感をもたせ、ホワイト×ブルーの爽やかな空間へと仕上がりました。

福岡のリフォーム専門店トラストホームでは、数多くの中古マンションリフォームを行ってきました。年々、中古マンションをご購入後のお問い合わせも増えています！まずは施工事例をご覧ください!(^^)!▼

福岡リフォーム　対応エリア

福岡市内の分譲マンションを中心に、築20年以上のマンション改修実績も多数ございます。管理組合対応や遮音規定の確認も含め、安心してお任せいただけます。

福岡市　福岡市東区/福岡市博多区/福岡市南区/福岡市城南区/福岡市中央区/福岡市早良区/福岡市西区

糟屋郡　粕屋町/志免町/篠栗町/宇美町/須恵町/新宮町/久山町

近郊エリア　古賀市/大野城市/春日市/太宰府市/筑紫野市/那珂川市/古賀市/飯塚市/糸島市/福津市/宗像市/飯塚市/

※上記以外も福岡県内であればご相談ください

▶対応地域一覧

中古マンションリフォームでトラストホームが選ばれる理由

「中古マンションを購入したけれど、リフォームはどこに頼めばいい？」
そんなお悩みをお持ちの方へ。マンションリフォームには、戸建てとは異なる「集合住宅特有のルール」への深い理解が必要です。

福岡エリアの物件を知り尽くしたトラストホームが、多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

福岡のマンション事情・管理規約を熟知

福岡市内（中央区・博多区・東区など）に多い築20〜30年前後の物件には、特有の構造やルールがあります。

■ 管理組合への申請サポート： 複雑な書類作成や届け出を代行・補助します。

■ 遮音規定（L45等）への対応： マンションごとに決まっている床の防音ルールを遵守した施工を行います。

■ 近隣配慮の徹底： 工事前の挨拶回りから、騒音・搬入経路の管理まで細やかに対応します。

「購入から入居まで」をスムーズに！ワンストップ対応

中古マンション購入後のリフォームはスピードが命。引越し日に合わせた無駄のないスケジュール管理が得意です。

■ 鍵の引き渡し後、即着工できる体制を整えます。

■ 水まわり・内装・内窓など、複数箇所の工事をまとめて効率よく進行。

■ ローン相談や補助金活用のタイミングもアドバイスいたします。

費用の透明性と「納得感」のあるお見積り

後から追加費用を請求されないか不安…」という声にお応えし、明朗会計を徹底しています。

■ 詳細な見積明細： 「一式」表示を減らし、何にいくらかかるかを明確にします。

■ 予算に合わせたグレード別提案： 優先順位に合わせ、複数のプランをご提示します。

■ 補助金の活用提案： 国や自治体のリフォーム補助金を活用し、賢くコストを抑える方法をご提案。

福岡の暮らしを快適にする「断熱・防音」の実績

都市部や幹線道路沿いの物件が多い福岡だからこそ、お部屋の「環境改善」に力を入れています。

■ 内窓（二重サッシ）設置： 外窓交換ができないマンションでも、騒音・結露・冷暖房効率を劇的に改善。

■ 断熱改修： 冬の底冷えや夏の暑さを解消し、年中快適な住まいへ。

地域密着！「工事後」から始まるお付き合い

私たちは福岡に根ざしたリフォーム会社です。売りっぱなし、作りっぱなしにはいたしません。

■迅速な現地調査： お急ぎの際もフットワーク軽く対応。

■丁寧なヒアリング： お客様の「理想の暮らし」をじっくり伺います。

■充実のアフターフォロー： 万が一のトラブル時も、地元の利を活かしてスピーディーに駆けつけます。

実際のお客様の声をご覧ください

リフォーム会社選びで最も参考になるのが、実際に工事をされたお客様の声です。トラストホームでは、福岡エリアで多数の施工実績があり、Googleにもたくさんの口コミをいただいております。

施工の仕上がりだけでなく、

・担当者の対応
・説明の分かりやすさ
・工事中の配慮

などについてもご評価いただいております。ぜひ一度、実際の口コミをご覧ください。

福岡で中古マンションリフォームをご検討中の方へ

「理想の住まい」への第一歩、トラストホームと一緒に踏み出しませんか？
福岡市内で中古マンションを購入された方、これからリフォームをお考えの方。
マンションのリフォームには、戸建てとは異なる「集合住宅特有の専門知識」が不可欠です。

■ 管理規約の細かな確認

■ 管理組合への工事申請手続き

■ マンション独自の遮音等級（L45等）への対応

■ 工事中の近隣住民様への配慮

トラストホームは、福岡エリアで数多くの中古マンションリフォームを手がけてきた「マンション改修のスペシャリスト」です。

私たちができること

内装のリフレッシュはもちろん、水まわりの交換、ライフスタイルに合わせた間取り変更、そして福岡の都市部でニーズの高い「内窓設置による断熱・防音対策」まで。
マンション特有の制約をクリアしながら、最大限の理想を叶えるご提案をいたします。

「どこまでリフォームできるのか知りたい」
「まずはざっくりとした費用感だけ確認したい」
そんな段階でのご相談も大歓迎です！

無理な営業はいたしません。福岡の街で、皆様の新しい暮らしがより豊かになるお手伝いをさせていただきます。

◎リフォームメニュー一覧
・キッチンリフォーム
・浴室（お風呂）リフォーム
・トイレリフォーム
・洗面化粧台
・IH・ガスコンロリフォーム
・給湯器の設置・取り替え
・床リフォーム
・壁紙リフォーム
・内装リフォーム
・遮熱対策リフォーム
・熱中症対策リフォーム
・防犯対策リフォーム
・バリアフリーリフォーム
・内窓リフォーム
・玄関リフォーム
・レンジフードリフォーム
・屋根リフォーム
・ガス給湯器
・エコキュート
・エコジョーズ
・電気温水器

◎外壁塗装・屋根塗装・防水工事も承ります
・外壁塗装/外壁リフォーム
・屋根塗装/屋根リフォーム
・防水工事

◎対応地域

福岡市　福岡市東区/福岡市博多区/福岡市南区/福岡市城南区/福岡市中央区/福岡市早良区/福岡市西区

糟屋郡　粕屋町/志免町/篠栗町/宇美町/須恵町/新宮町/久山町

古賀市/大野城市/春日市/太宰府市/筑紫野市/那珂川市/古賀市/飯塚市/糸島市/福津市/宗像市/飯塚市/

※上記以外も福岡県内であればご相談ください

▶対応地域一覧

◎お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！

相談無料・見積もり無料
お電話の場合はこちら：0120-39-1137
メールの場合はこちら：リフォーム無料相談
補助金情報についてはこちら：補助金紹介ページ
施工事例も定期的に更新しておりますのでぜひご覧ください！