リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーション何が違う？

みなさんは「リフォーム」と「リノベーション」にはどんな違いがあるのかご存知でしょうか？
実は似ているようで似ていない両者の具体的な違いやそれぞれの特徴を解説します！

■リフォームとは

■リノベーションとは

■リフォームとリノベーションどちらがいい？

リフォームとは

壁面収納

リフォームとは【改善・改良】

一般的にリフォームとは【建物の老朽化した部分や建物全体を新築時の性能に戻すこと】や「より使いやすくするために改良・改善すること】を指します。住宅の資産価値は増やさず、あくまでも元の状態の資産価値を復元することです。

例えば、和室トイレを洋室トイレに変えたり、ガスをＩＨクッキングヒーターに変えるなどはリフォームの内容です。またアパートやマンションのような集合住宅の場合、入居者の撤去後に行う原状回復をリフォームを呼ぶこともあります。

リフォームの特徴

リフォームは住まいの一部だけを工事する為、長期間かけて大掛かりな工事ではないため、一時的に引っ越しや仮住まいの必要はありません。工事期間が短く予算も抑えるおとができる為、機能の改善やデザインの変更を早くしたい方におすすめです。

リフォームのデメリット

リフォームじゃ間取り変更などの大掛かりなデザインの変更ができません。家族が増え、部屋の数を増やしたい場合はリフォームでは対応ができず、リノベーションの範疇になります。

リフォームの施工事例

リノベーションとは

対面キッチン

リノベーションとは【修復・刷新（さっしん）】

※刷新とは「よく状況を除き去り、気風を全く新しくすること」

リノベーションとは、大掛かりな改修を施し、新たな付加価値や機能を加えることを指しており、リフォーム前よりも住居の価値や性能を向上させることを目的としています。

例えば、間仕切りを広くしたり、現代的で機能性の高いキッチンに変更することや、建物を骨組みだけのスケルトン状態にして行う水まわりの配管移動などもリノベーションにあたります。

リノベーションの特徴

リノベーションの最大のメリットは自分好みに合わせた住居空間を創れることです。中古物件をご購入後、リノベーションし新築よりも低コストで納めることができます。また、家族構成やライフスタイルに合わせて、間取り変更などの大規模な改修工事ができる為、良い立地に低コストで住めるという嬉しいメリットがあります。

リノベーションのデメリット

・物件の耐久性への不安

中古物件をご購入する場合、耐久性に問題がないか確認しましょう。1981年6月以前に建築確認を受けている住宅は耐震性に注意が必要です。

・入居できるまでに日数がかかる

大掛かりな改修工事になるため、リノベーションが終わり入居するまでにかなりの時間がかかるケースが多いです。その期間は、仮住まいが必要となり、その分費用が掛かります。

・ローンの金利が高くなる傾向がある

中古物件を購入しリノベーションを行う場合、利用するローンの金利は高くなる傾向にあります。
リフォーム工事費用は一般の住宅ローンを適用することはできません。住宅ローンに比べ、リフォームローンは金利が高くなるため、融資を受ける際には資金繰りについても考えておきましょう。

リノベーションの施工事例

リフォームとリノベーションどっちがいい？

リフォームとリノベーション

リフォームとリノベーションのどちらかにするかは、工事の内容は規模で変わってくるため、まずはリフォーム専門店に相談することをおすすめします。水まわりの修繕や壁紙の貼り替えなど、比較的小規模な工事は【リフォーム】を。壁を撤去したり、間取りを大きく変えたりなどの大規模な工事は【リノベーション】を検討してみましょう。

リフォーム＆リノベーションのことならお任せください！

リフォームとリノベーションの違いや特徴についてご紹介いたしました!(^^)!　似たような言葉ではありますが、リフォーム内容や工事規模は大きく異なります。どんなリフォームにしたいのかを具体的に考えることで、希望がリフォームなのかリノベーションなのかに分かれます。当社では、水まわりや壁紙貼り替えのリフォームから、壁の解体・間仕切り、和室を洋室への間取り変更・中古マンションや中古物件のリノベーションを行っております。多数のお客様からも嬉しいお声をいただいおります!(^^)!　福岡でリフォームやリノベーションをお考えの方は、まずは相談・現地調査・見積りのトラストホームへお気軽にお問い合わせください。