リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーション何が違う？

みなさんは「リフォーム」と「リノベーション」の違いをご存じでしょうか？
どちらも住宅をきれいにする工事というイメージがありますが、実は目的や工事内容に大きな違いがあります。

「リフォームとリノベーションは何が違うの？」「自分の家にはどちらが合っているの？」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、それぞれの違いや特徴を分かりやすくご紹介し、ご自宅に合ったリフォームの選び方についても解説していきます。

リフォームとは

壁面収納

リフォームとは【改善・改良】

一般的にリフォームとは【建物の老朽化した部分や建物全体を新築時の性能に戻すこと】や「より使いやすくするために改良・改善すること】を指します。住宅の資産価値は増やさず、あくまでも元の状態の資産価値を復元することです。

例えば、和室トイレを洋室トイレに変えたり、ガスをＩＨクッキングヒーターに変えるなどはリフォームの内容です。またアパートやマンションのような集合住宅の場合、入居者の撤去後に行う原状回復をリフォームを呼ぶこともあります。

リフォームの特徴

リフォームは住まいの一部だけを工事する為、長期間かけて大掛かりな工事ではないため、一時的に引っ越しや仮住まいの必要はありません。工事期間が短く予算も抑えるおとができる為、機能の改善やデザインの変更を早くしたい方におすすめです。

リフォームのデメリット

リフォームじゃ間取り変更などの大掛かりなデザインの変更ができません。家族が増え、部屋の数を増やしたい場合はリフォームでは対応ができず、リノベーションの範疇になります。

リフォームの施工事例

福岡市博多区K様邸　お風呂リフォーム

福岡市中央区F様邸　トイレリフォーム

古賀市O様邸　洗面台リフォーム

リノベーションとは

対面キッチン

リノベーションとは【修復・刷新（さっしん）】

※刷新とは「よく状況を除き去り、気風を全く新しくすること」

リノベーションとは、大掛かりな改修を施し、新たな付加価値や機能を加えることを指しており、リフォーム前よりも住居の価値や性能を向上させることを目的としています。

例えば、間仕切りを広くしたり、現代的で機能性の高いキッチンに変更することや、建物を骨組みだけのスケルトン状態にして行う水まわりの配管移動などもリノベーションにあたります。

リノベーションの特徴

リノベーションの最大のメリットは自分好みに合わせた住居空間を創れることです。中古物件をご購入後、リノベーションし新築よりも低コストで納めることができます。また、家族構成やライフスタイルに合わせて、間取り変更などの大規模な改修工事ができる為、良い立地に低コストで住めるという嬉しいメリットがあります。

リノベーションのデメリット

・物件の耐久性への不安

中古物件をご購入する場合、耐久性に問題がないか確認しましょう。1981年6月以前に建築確認を受けている住宅は耐震性に注意が必要です。

・入居できるまでに日数がかかる

大掛かりな改修工事になるため、リノベーションが終わり入居するまでにかなりの時間がかかるケースが多いです。その期間は、仮住まいが必要となり、その分費用が掛かります。

・ローンの金利が高くなる傾向がある

中古物件を購入しリノベーションを行う場合、利用するローンの金利は高くなる傾向にあります。
リフォーム工事費用は一般の住宅ローンを適用することはできません。住宅ローンに比べ、リフォームローンは金利が高くなるため、融資を受ける際には資金繰りについても考えておきましょう。

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リノベーションの施工事例

福岡市中央区T様邸　2LDKから3LDKへ間取り変更

福岡市東区N様邸　4LDKから3LDKへ間取り変更

福岡市東区Ｍ様邸　リビングと和室をひとつの空間へ　

リフォームとリノベーションどっちがいい？

リフォームとリノベーション

リフォームとリノベーションのどちらを選ぶかは、工事の内容や規模によって大きく変わります。
そのため、まずはリフォーム専門店へ相談し、ご自宅に合った工事内容を確認することをおすすめします。

例えば、水まわりの設備交換や壁紙の貼り替えなど、比較的小規模な工事であれば「リフォーム」が適しています。
一方で、壁を撤去して間取りを変更したり、住宅の性能を向上させるような大規模な工事は「リノベーション」に分類されます。それぞれの特徴を理解し、ご自身の目的やご予算に合わせて最適な工事を選びましょう。