改装とは？リフォーム・改築・改修との違い

こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。

「改装とは、具体的にどんな工事のこと？」
「リフォームとは何が違う？」
「改装・改築・改修の違いがよく分からない」

住宅の工事について調べていると、似たような言葉がたくさん出てきますよね。

改装とは、主に建物の内装や外装を新しくして、見た目や使い勝手を整えることを指します。
例えば、壁紙（クロス）の貼り替えや床材の変更、外壁の塗り替えなどが代表的です。

一方で、「改築」や「改修」は改装とは意味が異なります。

この記事では、改装とは何か、リフォーム・改築・改修・リノベーションとの違い、改装に含まれる工事例まで分かりやすくご紹介します。

改装とは？

「改装（かいそう）」とは、文字通り「装いを改める」ことです。

住宅では、建物の内装や外装を新しくしたり、デザインを変更したりする工事を「改装」と呼ぶことがあります。

代表的なのは、

・壁紙（クロス）の貼り替え
・フローリングやクッションフロアの張り替え
・畳からフローリングへの変更
・建具の交換
・外壁の塗り替え
・店舗や部屋の内装変更

などです。

建物そのものを建て替えるというよりも、今ある建物を活かしながら、見た目や室内環境を新しくするイメージを持つと分かりやすいでしょう。

「中古住宅を購入したので内装をきれいにしたい」
「古くなったクロスや床を一新したい」
「部屋の雰囲気を今の好みに合わせたい」

といった場合に行われることが多い工事です。

改装とリフォームの違いは？

「改装」と「リフォーム」はよく似た意味で使われますが、一般的にはリフォームの方が広い意味で使われています。

住宅リフォームには、

・クロスや床を新しくする
・キッチンを交換する
・浴室を交換する
・トイレを交換する
・外壁を塗装する
・窓を交換する
・間取りを変更する

など、さまざまな工事があります。

この中でも、特に内装・外装の見た目を新しくする工事を「改装」と表現することが多いと考えると分かりやすいでしょう。

つまり、

■ リフォーム＝住宅を直したり新しくしたりする工事を幅広く表す言葉

■改装＝その中でも内装や外装を新しくする工事

というイメージです。

改装・改築・改修の違いを比較

似ている言葉を整理してみましょう。

言葉	主な意味	工事例
改装	内装・外装などを新しくする	クロス・床の張り替え、外壁塗装など
改築	建物を取り壊した部分などを建て替える	建物の全部または一部を建て替える
改修	建物の性能や状態を改善する	断熱改修、耐震改修、劣化部分の改善など
リフォーム	住宅工事を幅広く表す言葉クロス・床の張り替え、外壁塗装など	内装、水回り、外壁、窓、間取り変更など

「改築」とは？

「改築」は、「改装」と名前が似ていますが意味は大きく異なります。

建築基準法上の考え方では、建物の全部または一部を取り壊した場合や災害などで失われた場合に、従前と同様の用途・構造・規模のものへ建て替えることが改築とされています。

そのため、

「クロスを貼り替える」
「床を新しくする」
「キッチンを交換する」

といった一般的な内装工事とは性質が異なります。

なお、住宅業界の日常会話では「大掛かりなリフォーム」という意味合いで「改築」という言葉が使われることもあります。

見積書や工事説明などで「改築」と記載されている場合は、具体的にどの部分をどのように工事するのか確認することが大切です。

「改修」とは？

「改修」は、建物の悪くなった部分を直したり、今よりも性能や使い勝手を向上させたりする意味で使われることが多い言葉です。

例えば、

・断熱性能を高める
・窓を交換して断熱性を向上させる
・耐震性能を高める
・劣化した外壁や屋根を直す
・古くなった設備を更新する

などがあります。

国土交通省の資料でも、原状回復だけでなく性能向上を図る工事について「模様替え」や改修工事として説明されています。

改装が「見た目を新しくする」という意味合いが強いのに対し、改修は「建物の状態や性能を改善する」という意味合いが強いと考えると分かりやすいでしょう。

改装とリノベーションは何が違う？

もう一つ、住宅について調べているとよく目にするのが「リノベーション」です。

改装は、クロスや床などを新しくして、建物の見た目や内装を整える工事を指すことが多い言葉です。

一方、リノベーションは、

・間取りを変更する
・暮らし方に合わせて部屋の用途を変える
・断熱性能を高める
・住宅設備を一新する

など、既存の住宅に大きく手を加えて、住まいに新しい機能や価値を持たせる工事という意味合いで使われることが多くあります。

ただし、「リフォーム」と「リノベーション」について法律上の明確な線引きがあるわけではないため、会社によって表現が異なる場合があります。

工事名称だけで判断せず、実際にどこまで工事するのかを見ることが大切です。

どんな工事が「改装」にあたる？

ここからは、住宅でよく行われる改装工事を具体的に見てみましょう。

クロス・壁紙の貼り替え

古くなったクロスを貼り替える工事です。

黄ばみや汚れをきれいにするだけでなく、アクセントクロスなどを取り入れることで部屋の印象を大きく変えることができます。

床材の張り替え

フローリング、クッションフロア、フロアタイルなどの床材を新しくする工事です。
床は室内で占める面積が大きいため、床材を変えるだけでも空間の雰囲気が大きく変わります。

建具の交換

室内ドアや引き戸などを交換する工事です。
クロスや床と合わせて建具も変更すると、室内全体のデザインを統一しやすくなります。

外壁の塗り替え

住宅の外観を新しくする外装工事も「改装」と表現されることがあります。
外壁塗装は美観を整えるだけでなく、建物を雨や紫外線などから守るためにも重要な工事です。

水回りを含めた内装の一新

キッチンや洗面化粧台、トイレなどの住宅設備交換に合わせて、クロスや床まで一緒に新しくするケースもあります。

設備だけを交換するより、空間全体の印象を大きく変えられます。

改装するメリット

部屋の印象を大きく変えられる

壁や床を新しくするだけでも、室内の雰囲気は大きく変わります。

「明るい部屋にしたい」
「落ち着いた雰囲気にしたい」
「中古住宅を自分好みの内装にしたい」

といった希望にも対応しやすいのが改装の魅力です。

建物を活かしながら新しくできる

建物全体を建て替えなくても、既存部分を活かしながら室内や外観を新しくできます。

工事する範囲を選びやすいこともメリットです。

必要な場所だけ工事できる

「リビングだけ」
「トイレだけ」
「クロスと床だけ」

など、気になる場所に絞って工事することもできます。

予算や優先順位に合わせて工事内容を検討しやすいでしょう。

改装するときに確認したいポイント

改装を検討するときは、単に「きれいにしたい」だけでなく、現在困っていることも整理しておくことをおすすめします。

例えば、

「クロスが汚れている」
→ クロスの貼り替え

「床が傷んでいる」
→ 床材の交換

だけではなく、

「冬になると部屋が寒い」
→ 窓や断熱についても検討

「収納が足りない」
→ 収納や間取りについても検討

というように、改装のタイミングで住まいの不満を一緒に解消できる場合があります。

また、工事内容によっては建築確認などの手続きが関係する場合があります。

特に2025年4月以降、2階建て木造戸建て等で主要構造部の過半を改修するような大規模リフォームについては、建築確認手続きの対象となる場合があります。一方、キッチン・トイレ・浴室など水回りのみのリフォームなどは、従来どおり建築確認が不要と国土交通省が案内しています。

工事規模が大きくなる場合は、事前に施工会社へ確認しましょう。

改装についてよくある質問

Q. 改装とは簡単にいうと何ですか？

建物の内装や外装を新しくして、見た目や使い勝手を整えることです。
クロスや床の張り替えなどが代表的な改装工事です。

Q. 改装とリフォームは同じですか？

完全に同じ意味ではありませんが、日常的には似た意味で使われることがあります。

一般的には「リフォーム」が住宅工事全体を幅広く表し、その中でも内装・外装を新しくする工事を「改装」と呼ぶことが多くあります。

Q. 改装と改築の違いは？

改装は主に内装・外装を新しくする工事です。

一方、建築基準法上の改築は、既存建物の全部または一部を除却した後などに、従前と同様の用途・構造・規模で建て替えることを指します。

Q. クロスの貼り替えも改装ですか？

はい。クロスや床など内装材を新しくする工事は、代表的な改装工事です。

Q. 中古住宅を購入して内装を全部きれいにするのも改装ですか？

クロスや床、建具などを新しくする工事であれば「改装」と呼ぶことがあります。

ただし、間取り変更や断熱工事などを含む大規模な工事の場合は、「リフォーム」「リノベーション」「改修」など別の言葉で表現される場合もあります。

福岡で住宅の改装・リフォームをご検討ならトラストホームへ

改装とは、今ある建物を活かしながら、内装や外装を新しくする工事を指すことが多い言葉です。

クロスや床を新しくするだけでも、お部屋の印象は大きく変わります。

一方で、

「せっかく工事するならキッチンも交換したい」
「内装だけでなく寒さも改善したい」
「中古住宅を購入したので入居前にまとめてきれいにしたい」

など、住まいによって必要な工事は異なります。

福岡のリフォーム専門店トラストホームでは、内装の改装から水回りリフォーム、窓・外壁など住まいに関するさまざまなご相談を承っております。

「どこまで工事すればいいか分からない」という段階でも大丈夫です。

現在のお住まいの状態やご希望、ご予算を伺いながら、必要な工事をご提案いたします。
福岡で住宅の改装・リフォームをご検討の方は、トラストホームへお気軽にご相談ください。

内装リフォームメニュー

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内装リフォーム施工事例

福岡市東区　階段リフォーム

既存のカーペットをクッションフロアへ変更し、クロス張替とノンスリップ金物を設置することで、明るく清潔感のある安全な階段へリフォームしました。

耐水性・清掃性に優れた仕上がりで、小さなお子様やご高齢の方も安心して使える空間となっています。

福岡市城南区　キッチン周り内装リフォーム

下がり天井に木目調クロスを採用し、空間に温かみと立体感をプラスしたキッチンへリフォームしました。

フレームシェルフを組み合わせることで、見せる収納としてのデザイン性も高め、機能性とおしゃれさを兼ね備えた空間に仕上がっています。

福岡市東区　和室→洋室リフォーム

和室から洋室へリフォームし、畳をフローリングへ変更することでお手入れしやすく、使い勝手の良い空間に仕上げました。

襖にはクロスを施工し、統一感のある明るく清潔感のある洋室へと生まれ変わっています。

福岡市城南区　室内ドア交換

室内ドアをパナソニック「ベリティス」へ交換し、明るいホワイトアッシュ柄で空間の印象を一新しました。

開閉のしやすさも向上し、短工期で取り入れやすいマンションリフォームです。

建具を新しくすることで、室内全体に統一感と清潔感が生まれました。

小郡市　インターホン交換

パナソニック製テレビドアホン「VL-SE31XL」へ交換し、高画質モニターと録画機能で防犯性を向上しました。

既存配線を活かした施工で短時間で設置が完了し、スムーズにリフォーム可能です。

シンプルで見やすいデザインで、安心・快適なインターホン環境へと生まれ変わりました。

糟屋郡久山町　造作洗面化粧台リフォーム

お客様支給のカウンターにカクダイの角型洗面器を組み合わせ、シックで高級感のある造作洗面化粧台に仕上げました。

壁クロスと床のクッションフロアも張替え、空間全体に統一感と清潔感をプラスしています。

さらにダウンライトを採用することで、上質で洗練された雰囲気の洗面空間へと生まれ変わりました。

福岡市南区　階段・床リフォーム

床はイクタのリフォーム用床材を採用し、既存床の上から重ね貼りすることで美しく仕上げました。

厚み約6mmで天井高への影響も少なく、空間の圧迫感を抑えながら施工が可能です。

階段にはパナソニック製品を使用し、耐久性・清掃性も向上し、玄関全体が明るい印象に生まれ変わりました。

福岡市東区　巾木交換リフォーム

サンゲツ【TC-4313】ウォルナットを使用し、窓枠と巾木のリフォームを行いました。

劣化しやすい部分も既存に近い色味と素材で仕上げることで、違和感なく美しく再生しています。

部分的なリフォームでも、お部屋全体の印象がぐっと引き締まり、落ち着いた空間へと変わります。

福岡市東区　壁掛けテレビリフォーム

壁掛けテレビを設置することで、テレビ台が不要となり、リビング空間をすっきりと広く見せることができます。配線も壁内に収めることで見た目が美しくなり、お掃除のしやすさも向上しました。スタイリッシュで開放感のある空間となり、リビング全体がより洗練された印象に仕上がっています。