こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、実際に当社で行った戸建て・マンションのフルリフォーム施工事例をご紹介します。これから、戸建て・マンションのフルリフォームをご検討中の方は参考にしてください!(^^)!
フルリフォームとは?
骨組みだけを残す大掛かりなリフォームのこと
フルリフォームとは、建物の骨組みである基礎・梁・柱を残した状態で、内装・外装・設備の全てをリフォームする方法です。フルリフォームは、建て替えよりも費用が安く済むことが魅力のひとつです。最近では、中古マンションや実家をフルリフォームしたいというお客様からのお問い合わせが増えています。建て替えは建物を解体する必要があるので、解体費用や引っ越し費用が別途発生します。フルリフォームの場合は、解体をする必要がないので、その分費用を抑えることができます。
間取りも変更可能
部屋数を増やしたり減らしたりと、フルリフォームは間取りの変更も可能です。間仕切りを設置や撤去することで、お客様の希望に合わせた工事を行うことができます。
リビングの横にある和室を撤去し、ひろびろとしたリビングにしたり。一つの部屋に間仕切りを設置し、部屋数を増やしたり。今の家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りも変更する方が多いです。フルリフォームは老朽化した箇所だけの修繕ではなく、間取りなども変更することができます。
フルリフォームで知っておきたい注意点
マンションのフルリフォームは決して安い金額ではない為、リフォームに失敗するリスクを避けるためにも、フルリフォームの注意点をしっかりと把握しておきましょう。
間取りの変更に限界がある
フルリフォームは建て替えとは異なるため、間取りの変更には限界があります。建て替えでは建物自体を解体するので、新築同様にすきなように間取りを決めることができますが、フルリフォームは骨組みを残したままで工事を行うため、骨組みが邪魔をして間取りに変更ができない可能性があります。フルリフォームと聞くと、全て思い通りにリフォームできると思いがちですが、間取りの変更には限界があるということを念頭に置いておきましょう。
マンションや団地は事前に管理組合へ申請が必要
マンションや団地のフルリフォームを行う場合は、事前に管理組合に工事の申請をする必要があります。ほとんどのマンションや団地はリフォーム工事の申請などを管理規約に記載しているケースが多く見受けられます。工事申請後に承認を得る必要があるため、リフォームが決まったら、早めに管理組合に申請しておきましょう。
工事の内容によっては高くなる場合がある
フルリフォームの工事内容によっては、建て替えよりも費用が高くなる可能性のあります。その理由のひとつは、工事前や工事中に建物の構造に不具合が発覚する可能性があります。建物の鉄筋や基礎の状態が悪い場合、構造を補強する工事が追加で必要となります。この場合は予想以上に高額な金額になる場合があるため、建て替えた方が費用が安く収まるケースもあります。
リフォーム工事を始める前にご近所に挨拶をしておく
マンションや団地・戸建てで、フルリフォームを行う際には、工事が始まる前にご近所に挨拶を済ませておきましょう。フルリフォームは大掛かりな工事となるため、騒音トラブルなどに発展する恐れがあります。
戸建ての場合は、両隣と向かい3軒・裏3軒・自治会長があいさつの範囲といわれています。マンションや団地の場合は、両隣・上下3軒・管理人への挨拶が一般的です。工事開始の1週間前までには済ませておきましょう。
フルリフォームの施工事例をご紹介します!
福岡市南区K様邸 マンションフルリフォーム
K様邸では、中古マンションの購入をきっかけにフルリフォームをご依頼いただきました!
【リフォーム内容】
・キッチン/トイレ/お風呂/洗面所などの水まわり
・リビング/和室/洋室の壁紙張替えや床張替えなど
(福岡市南区K様邸 施工前)
⇩⇩⇩
(福岡市南区K様邸 施工後)
一室全体の雰囲気を統一させ、オシャレで明るい空間となりました!和室は洋室へ変更し、床材をホワイト系の木目にすることで、どんな家具やインテリアにも合う空間になります!(^^)!
古賀市 O様邸 戸建てフルリフォーム
O様邸では、中古戸建てをご購入をきっかけにフルリフォームをご依頼いただきました!
【リフォーム内容】
・キッチン/トイレ/お風呂/洗面所などの水まわり
・リビング/和室/洋室4部屋の壁紙張替えや床張替えなど
(古賀市O様邸 施工前)
⇩⇩⇩
(古賀市O様邸 施工後)
壁付キッチンを対面キッチンにすることで、ひろびろとしたリビングダイニングが出来上がりました!おおきな窓に向かってお料理を楽しむことができます♪
マンションリフォーム施工事例特集はコチラ!
フルリフォームはトラストホームへお任せください!
いかがでしたか?フルリフォームをすることで、家の老朽化を新しくすることができ、まるで新築のような快適な空間を創ることができます。フルリフォームの相談・現地調査・見積りを無料で行っております!お気軽にお問い合わせください!(^^)!
当社では、衝撃価格でフルリフォームプランをご提供しています。 福岡市・糟屋郡・筑紫野市・春日市・太宰府市など福岡県内にお住まいで安心価格フルリフォームなら福岡市東区のトラストホームに、おまかせ下さい!
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです!(^^)!
宗像市T様より、トイレリフォーム後のアンケートで嬉しいお声をいただきましたのでご紹介します!
質問:1
リフォーム前はどんなことで悩まれていましたか?
どこに頼むのか最善なのか分からず、なかなかお見積り依頼もできなかった
質問:2
他社と比較しましたか?比較した方はどこの会社と比較しましたか?
覚えていませんが、数社見積りを依頼した
質問:3
実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
親切丁寧なお言葉に信頼がもてました。
質問:4
弊社に決めていただいた理由は何ですか?
実績とお見積りに安心感がありました。
質問:5
リフォーム中に気になったこと・大変だったこと等はありませんか?
特になし
質問:6
工事はお客様のご期待に添えることはできましたか?当初のお悩みは解決されましたか?
お忙しい中、カタログももってきていただき、素材もギリギリで変更を頼んだにも関わらず、納得いく仕上がりにしていただきました。
質問:7
㈱トラストホームを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
信頼と実績が100%なお店です!!
T様、この度は複数社の中から、弊社に工事のご用命をいただき誠にありがとうございました。
何か不具合やお困りごとがあればお気軽にご相談下さい。
また機会があればよろしくお願い致します。
株式会社トラストホーム 代表取締役 市丸耕一朗
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです!(^^)!
今回は佐賀県鳥栖市のM様より、内装・洗面化粧台リフォーム後にお褒めのお声をいただきましたのでご紹介します。
【初回アンケート】
質問:1
リフォームを検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
15年間、家賃物件を来年から子供家族が住む為。タバコやヤニでクロスの汚れがひどかった。
質問:2
㈱トラストホームをどのように探しましたか?
インターネットで知りました。
質問:3
㈱トラストホームにはどのような方法でお問い合わせしましたか?
メールで問合せ
質問:4
何が決め手となり㈱トラストホームにお問い合わせいただきましたか?
工事された方の口コミを見てメールさせていただきました。
質問:5
他社と比較しましたか?比較した方はどこの会社と比較しましたか?
1社と比較
質問:6
実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
こちらの要望を聞いていただき、また細部まで見てもらい、こちらの気づかない点をアドバイスしてもらい感謝しています。
質問:7
ご自宅の築年数と住居年数・何回目のリフォームですか?
築年数34年/住居年数19年(以後貸家)/リフォーム2回目
【完了後アンケート】
質問:1
工事はお客様のご期待に添えることはできましたか?当初のお悩みは解決されましたか?
1階全室のクロス張り替えは、希望通り以上にしていただきありがとうございました。1部、壁を撤去しドアから引き分け戸にしてもらい広くなり使いやすい部屋になりました。
質問:2
工事が終わってみていかがですか?良かったことや嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
工事終わり間近に追加工事をお願いし、心良く受けていただき大変感謝しております。
質問:3
㈱トラストホームを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
値段だけではなく、細部まで的確なアドバイスをしてくれる会社です。
M様。この度は当社にリフォーム工事のご用命をいただき誠にありがとうございました。
お褒めのお言葉をいただき大変うれしく思います!(^^)!
何か不具合やお困りごとがあればお気軽にご相談下さい。
また機会があればよろしくお願い致します。
株式会社トラストホーム 代表取締役 市丸耕一朗
今回の現場ブログは、「福岡市南区K様邸のマンション窓サッシビートのコーキング」のご紹介です。
福岡市南区のマンションに家族でお住まいのK様邸リフォーム
4LDKのマンションリフォームです。
築20年ほどの中古マンションご購入された後、水回りなど全面的にリフォームされています。
これからの居住するご世帯のリフォームになります。
こちらが水回りなどの全体のリフォーム施工事例になります☆
今回のリフォームは、窓サッシのビートをコーキングプチリフォームです(^^)v
窓サッシのビートってなに?コーキングってなに?
窓のサッシは聞きなれた方は多いお思いますが【ビート】って何?と思われた方多いのではないでしょうか。
まずは用語の説明からしていきます!(^^)!
窓サッシのビートとは??
⇒窓の枠とガラスの間にあるゴム素材の部分のことを言います。
ビートはガラスとサッシを固定しているもので、風や雨の侵入を防ぐ役割があります。また、窓の開閉時や強風などの衝撃や振動を吸収してくれるので、サッシからガラス板が外れるという危険性を低くしてくれます。
ビートの耐用年数は約10年と言われています。ゴム素材は劣化し始めると、硬くなり縮んできます。その場合、窓サッシがグラグラし始めたり、ベタベタしてくる状態になります。劣化の症状が現れていたり、耐用年数が10年以上経過している場合は、早めに交換をおすすめしています。
【福岡市南区K様邸の施工前の状態】
施工前のK様邸の窓サッシのビートの状態は、長年の結露や湿気によりカビが発生し、その原因により黒く変色してしまっています。窓サッシのビートのゴム部分は内部まで変色してしまい、汚れが染み込んでしまった状態になっているため通常の清掃などで元通りに戻すことはとても難しいです。
では窓サッシのビートを元に戻すにはどうしたらいいのでしょうか?
窓サッシのビートが劣化した場合は、黒く変色してしまったゴム部分をカッターなどを使用して切り落としてコーキング剤を充填していきます。
コーキングとは?
気密性や防水性の向上を目的として隙間を目地材などで充填すること。材料になるパテをコーキング材・コーキング剤と呼びます。コーキングには、建物内部に水を侵入することを防いだり、揺れに対する負荷を緩和する役割があります。劣化したビートを切り落とし、その隙間にコーキング材を注入することで、隙間をしっかりと埋めて、建物の耐久性を上げていきます。
南区K様邸の施工様子を見てみましょう!
①窓が汚れないようにしっかりと養生します!
ガラスや他の箇所に、コーキングがつかないようにマスキングテープを使用し養生をしていきます。このちょっとした作業が仕上がりのキレイさに関わってきます。
②カッターを使って劣化したゴム部分を剝がしていきます。
古いビートがあるままでは、コーキング材を打つことができない為、劣化した古いビートはキレイに剥がしていきます。
③次にコーキング剤を充填します
既存のビートをキレイに剥がした後は、コーキング材を丁寧に充填していきます。
南区K様邸 施工が完成しました!
【福岡市南区K様邸の施工後の状態】
ゴム部分が白くなりとても見た目もキレイになりました!(^^)! コーキング材を打ち直すことで、窓枠の隙間をしっかりと埋め込み、強風や地震への揺れを緩和できるので、耐久性を高めることができます。
本来、ビートが劣化した場合の改善方法としては窓サッシのビート自体を交換するのが一番よいのですが、費用面や施工の手間を比較した際に、コーキング施工を施すのがお客様にとっては一番良い選択となりましたので今回は、ビートからコーキングへの変更をご提案させて頂きました。
お客様の予算に応じた施工プランをご提案したしますいので、お気軽にお問い合わせください♪
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです!(^^)!
今回は糟屋郡志免町にお住まいのM様邸、トイレリフォーム後のご感想をご紹介します♪
【完了後アンケート】
質問:1
工事はお客様のご期待に添えることはできましたか?当初のお悩みは解決されましたか?
大変、満足しております。今回キッチン・バス・トイレ・二重サッシや断熱とたくさんして頂きましたが、どれも気に入っております。気になることがあれば、とてもお伝えしやすく、すぐに対応して頂けました。日々の生活がすごく快適になりました。
質問:2
工事が終わってみていかがですか?良かったことや嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
当初はカタログだけで決めて、そのままお願いする予定でした。実物を見た方が良いと強く勧めて頂き、ショールームに行きました。予定とは大きく変わり、細かい部分も使いやすく、すべてにおいて納得しています。信頼していますので、またお願いしたいです。
質問:3
㈱トラストホームを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
1.依頼する側の立場に立って、良心的に提案して頂ける。
2.安心の価格(安さだけでなく、質も大切にしてくださる)
3.信頼できる工事(疑問や気になることは工事中でも後でもお伝えしやすく、早めに対処して頂ける)
我が家は今後もトラストホームになんでもお願いします!!
M様、この度はトラストホームに工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。
嬉しいお言葉、たくさんいただき大変うれしく思います。今後もM様のご期待に添えるよう、より精進してまいります。何か不具合やお困りごとがあればお気軽にご相談下さい。また機会があればよろしくお願い致します。
株式会社トラストホーム 代表取締役 市丸耕一朗