戸建て・マンションのフルリフォーム事例特集！
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、実際に当社で行った戸建て・マンションのフルリフォーム施工事例をご紹介します。これから、戸建て・マンションのフルリフォームをご検討中の方は参考にしてください!(^^)!
フルリフォームとは？
骨組みだけを残す大掛かりなリフォームのこと
フルリフォームとは、建物の骨組みである基礎・梁・柱を残した状態で、内装・外装・設備の全てをリフォームする方法です。フルリフォームは、建て替えよりも費用が安く済むことが魅力のひとつです。最近では、中古マンションや実家をフルリフォームしたいというお客様からのお問い合わせが増えています。建て替えは建物を解体する必要があるので、解体費用や引っ越し費用が別途発生します。フルリフォームの場合は、解体をする必要がないので、その分費用を抑えることができます。
間取りも変更可能
部屋数を増やしたり減らしたりと、フルリフォームは間取りの変更も可能です。間仕切りを設置や撤去することで、お客様の希望に合わせた工事を行うことができます。
リビングの横にある和室を撤去し、ひろびろとしたリビングにしたり。一つの部屋に間仕切りを設置し、部屋数を増やしたり。今の家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りも変更する方が多いです。フルリフォームは老朽化した箇所だけの修繕ではなく、間取りなども変更することができます。
フルリフォームで知っておきたい注意点
マンションのフルリフォームは決して安い金額ではない為、リフォームに失敗するリスクを避けるためにも、フルリフォームの注意点をしっかりと把握しておきましょう。
間取りの変更に限界がある
フルリフォームは建て替えとは異なるため、間取りの変更には限界があります。建て替えでは建物自体を解体するので、新築同様にすきなように間取りを決めることができますが、フルリフォームは骨組みを残したままで工事を行うため、骨組みが邪魔をして間取りに変更ができない可能性があります。フルリフォームと聞くと、全て思い通りにリフォームできると思いがちですが、間取りの変更には限界があるということを念頭に置いておきましょう。
マンションや団地は事前に管理組合へ申請が必要
マンションや団地のフルリフォームを行う場合は、事前に管理組合に工事の申請をする必要があります。ほとんどのマンションや団地はリフォーム工事の申請などを管理規約に記載しているケースが多く見受けられます。工事申請後に承認を得る必要があるため、リフォームが決まったら、早めに管理組合に申請しておきましょう。
工事の内容によっては高くなる場合がある
フルリフォームの工事内容によっては、建て替えよりも費用が高くなる可能性のあります。その理由のひとつは、工事前や工事中に建物の構造に不具合が発覚する可能性があります。建物の鉄筋や基礎の状態が悪い場合、構造を補強する工事が追加で必要となります。この場合は予想以上に高額な金額になる場合があるため、建て替えた方が費用が安く収まるケースもあります。
リフォーム工事を始める前にご近所に挨拶をしておく
マンションや団地・戸建てで、フルリフォームを行う際には、工事が始まる前にご近所に挨拶を済ませておきましょう。フルリフォームは大掛かりな工事となるため、騒音トラブルなどに発展する恐れがあります。
戸建ての場合は、両隣と向かい3軒・裏3軒・自治会長があいさつの範囲といわれています。マンションや団地の場合は、両隣・上下3軒・管理人への挨拶が一般的です。工事開始の1週間前までには済ませておきましょう。
フルリフォームの施工事例をご紹介します！
福岡市南区K様邸 マンションフルリフォーム
K様邸では、中古マンションの購入をきっかけにフルリフォームをご依頼いただきました！
【リフォーム内容】
・キッチン/トイレ/お風呂/洗面所などの水まわり
・リビング/和室/洋室の壁紙張替えや床張替えなど
（福岡市南区K様邸 施工前）
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（福岡市南区K様邸 施工後）
一室全体の雰囲気を統一させ、オシャレで明るい空間となりました！和室は洋室へ変更し、床材をホワイト系の木目にすることで、どんな家具やインテリアにも合う空間になります!(^^)!
古賀市 O様邸 戸建てフルリフォーム
O様邸では、中古戸建てをご購入をきっかけにフルリフォームをご依頼いただきました！
【リフォーム内容】
・キッチン/トイレ/お風呂/洗面所などの水まわり
・リビング/和室/洋室4部屋の壁紙張替えや床張替えなど
（古賀市O様邸 施工前）
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（古賀市O様邸 施工後）
壁付キッチンを対面キッチンにすることで、ひろびろとしたリビングダイニングが出来上がりました！おおきな窓に向かってお料理を楽しむことができます♪
マンションリフォームメニュー
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キッチン |
お風呂 |
レンジフード |
洗面化粧台 |
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ガス給湯器 |
エコキュート |
エコジョーズ |
給湯器追焚配管洗浄工事 |
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クロス張替え |
床張替え |
内窓設置 |
間取り変更 |
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収納の増設 |
バリアフリー化 |
コンセント増設 |
照明取付 |
マンション水まわりお得な4点セットもご用意しております。
マンションリフォーム 施工事例
福岡市中央区Y様邸
■施工箇所 浴室,キッチン,トイレ,洗面化粧台
■マンション
長年使用した水まわり設備は、経年による傷みや機能低下が目立ち始め、日々の暮らしの快適さにも影響を与えます。
今回はLIXILの商品でコーディネートし、木目の風合いを活かした統一感のある空間へリフォームしました。
キッチン・浴室・洗面・トイレをまとめて施工することで、工事期間の負担を抑えながら、省エネ性やお手入れのしやすさも向上した住まいへ生まれ変わりました。
糟屋郡志免町H様邸
■施工箇所 浴室,キッチン,IHクッキングヒーター
■マンション
キッチンではガスコンロからIHクッキングヒーターへ交換し、あわせて浴室・洗面所の改修、和室の洋室化、さらに洋室3部屋の床張替え工事を行いました。
まだ使用できる部分は残しながら、本当に必要な箇所を中心にリフォームすることで、無駄なコストを抑えつつ住み心地を向上。
毎日の生活がより快適になるよう、機能性とコスト面のバランスを考えたリフォームとなりました。
福岡市西区T様邸
ウチリモで断熱性・防音性を高めた快適リフォーム
■YKK ウチリモ
■築年数 44年
■施工期間 1日
既存の単板ガラス窓からの冷気や外部の騒音にお悩みだったため、掃き出し窓へYKK APの内窓「ウチリモ」を設置しました。
窓を二重化することで断熱性・防音性が向上し、冬場の寒さや外からの音を軽減。さらに冷暖房効率も高まり、快適に過ごせるリビング空間へ生まれ変わりました。
1日で施工が完了するため、生活への負担を抑えながら住まいの快適性を高められるリフォームとなりました。
福岡市城南区 室内ドア交換
室内ドアをPanasonicの「ベリティス」へ交換し、明るいホワイトアッシュ柄でお部屋全体をすっきりとした印象に仕上げました。
経年による傷みや使いづらさも改善され、毎日の開閉もスムーズで快適に。マンションでも短期間で施工ができるため、住みながらでも取り入れやすいリフォームとなっています。
建具のデザインを統一することで、空間全体に明るさと清潔感が加わり、より心地よい住まいへと生まれ変わりました。
福岡市西区N様邸
3DKの間取りを1LDKへ変更し、和室と洋室を仕切っていた壁を撤去することで、開放感のある広々としたLDK空間へリフォームしました。
また、和室の押入れ部分を有効活用し、洋室側には収納力のあるクローゼットを新設。衣類や荷物をすっきり整理できる、使い勝手の良い空間に仕上がっています。
生活動線にも配慮しながら、快適性と収納力を高めた、暮らしやすい住まいへ生まれ変わりました。
大野城市M様邸
新築マンションご入居後、お客様のライフスタイルに合わせた間取り変更リフォームを行いました。
リビングに隣接していたお部屋の壁を一部撤去し、折り戸を新設することで、必要に応じて空間を仕切れる使い勝手の良い間取りへ変更。開放感を保ちながら、暮らし方に合わせて柔軟に使える空間となりました。
また、ブラックフレームの建具を採用することで、空間全体を引き締め、モダンで洗練された印象に仕上げています。
新築も中古もお任せください！
豊富な施工事例で理想が見つかります
