マンションリフォーム工事前に当社が行う他の入居者さまへの配慮
福岡でマンションリフォームをご検討中の皆さま、こんにちは！
リフォーム専門店 株式会社トラストホーム福岡店です。
マンションでリフォームを行う際、
「近隣の方に迷惑をかけないか心配…」
「管理会社への申請はどうすればいいの？」
「工事中のエレベーターや廊下は大丈夫？」
など、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
戸建て住宅とは異なり、マンションには廊下やエレベーターなどの共用部分があり、多くの方が同じ建物で生活されています。
そのため、マンションリフォームではお客様のお部屋の工事だけでなく、管理会社への工事申請や近隣へのご案内、共用部分の養生など、工事前の準備もとても大切です。
トラストホームでは、他の入居者様へのご迷惑をできる限り抑え、安全かつスムーズにリフォーム工事を進められるよう、マンションごとの管理規約やルールを確認しながら対応しています。
今回は、マンションリフォームの工事前に当社が行っている準備や対応についてご紹介します。
福岡でマンションリフォームをご検討中の方は、ぜひ参考にしてください♪
マンションリフォームでは工事前に何をする？
マンションリフォームが決まった場合の大体の流れ…
マンションでリフォームを行う場合、一般的には次のような流れで工事の準備を進めます。
リフォーム内容の決定・ご契約
↓
管理会社・管理組合へリフォーム予定を連絡
↓
工事申請に必要な書類を確認
↓
工事申請書・工程表・工事仕様書などを提出
↓
管理会社・管理組合の承認
↓
工事のお知らせ・近隣挨拶
↓
共用部分の養生
↓
リフォーム工事着工
マンションによって工事申請の方法や必要書類、工事可能な曜日・時間帯などのルールは異なります。
そのため、まずは管理会社や管理組合へ確認し、マンションの規定に合わせて準備を進めることが大切です。
管理会社へリフォーム工事の申請を行います
マンションでリフォームを行う際は、工事前に管理会社や管理組合への申請が必要になることがあります。
申請時には、
- ・工事申請書
- ・工事工程表
- ・工事仕様書
- ・工事開始のお知らせ
- 使用する床材などの商品資料
などの提出を求められる場合があります。
特に、フローリングの張り替えや間取り変更、水まわり設備の移動などを行う場合には、マンション独自の規定が設けられているケースもあります。
必要書類や申請方法はマンションによって異なりますので、そのマンションの管理規約に合わせて対応していきます。
掲示物でマンション入居者の皆さまへお知らせ
工事日程が決まりましたら、マンション内の掲示板などを利用して、入居者の皆さまへ工事のお知らせを行います。
●工事開始のご挨拶
工事を行うお部屋や工事期間、作業時間、リフォーム内容などを記載したお知らせを掲示します。
事前に工事内容や日程をお知らせしておくことで、同じマンションにお住まいの方にも工事が行われることを把握していただくことができます。
工事工程表
マンションによっては、工事のお知らせとあわせて工程表の掲示を求められる場合もあります。
工程表には、
「いつからいつまで解体工事を行うのか」
「設備工事はいつ行うのか」
「内装工事はいつ頃なのか」
など、工事全体の予定を記載します。
掲示物の内容や掲示期間についてもマンションによって異なるため、管理会社・管理組合のルールに合わせて対応します。
工事前には近隣のお部屋へご挨拶
マンションリフォームでは、工事内容によって音や振動が発生することがあります。
特に、
- ■ 解体工事
- ■ 大工工事
- ■ 電動工具を使用する工事
- ■ 床工事
などでは、周囲のお部屋まで工事音や振動が伝わる場合があります。
そのため、必要に応じて両隣や上下階のお部屋へ、工事前のご挨拶を行います。
工事期間や工事内容などを事前にお伝えし、近隣の方にも工事についてご理解いただけるよう努めています。
ただし、マンションによっては施工業者が各住戸へ直接訪問することを禁止している場合もあります。
その場合は、管理会社からのお知らせや掲示物など、マンションのルールに合わせた方法で対応します。
お客様自身でも近隣挨拶をした方がいい？
リフォーム工事の規模が大きくなるほど、どうしても工事音や人の出入りが増えてしまいます。
当社からも近隣の方へ工事前のご案内を行いますが、可能であればお客様自身からも「工事でご迷惑をおかけします」と一言お声掛けしておくことをおすすめしています。
事前にコミュニケーションを取っておくことで、工事中も近隣の方からご理解をいただきやすくなります。
マンションリフォームの近隣挨拶については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。
⇒「マンションでリフォームするなら、ご近所に挨拶しておきましょう」
マンション共同場所の安全を確保
マンションリフォームでは、設備や建材など大きな荷物を搬入することがあります。
また、職人や工事スタッフの出入りも増えるため、共用部分を汚したり傷つけたりしないよう、工事前に「養生」を行います。
上記は、以前トラストホームで施工したマンションリフォーム現場の養生の様子です。
マンションの入口からお客様のお部屋まで、搬入経路となる廊下などに養生シートを敷き、床が汚れたり傷ついたりしないよう保護します。
共用部分は、お客様だけでなくマンションにお住まいの皆さまが利用する場所です。
そのため、工事中もできる限りご迷惑をお掛けしないよう、しっかりと養生を行っています。
エレベーターもしっかり養生します
マンションの上層階で工事を行う場合、設備や資材の搬入にエレベーターを使用することがあります。
その際は、必要に応じてエレベーター内部にも養生を行います。
| 養生前 | 養生後 |
 |
 |
資材の搬入・搬出時に壁や床へ傷をつけないよう保護し、安全に作業を進めていきます。
また、マンションには小さなお子様からご高齢の方まで多くの方がお住まいです。
工事スタッフにも、共用部分での作業や他の入居者様への対応を丁寧に行うよう心掛けています。
マンションリフォームは事前準備がとても大切です
マンションリフォームでは、お部屋の中の工事だけを考えればよいというわけではありません。
管理会社への工事申請や近隣へのお知らせ、共用部分の養生など、マンションにお住まいの皆さまへ配慮しながら工事を進めることが大切です。
特に、間取り変更や水まわりリフォーム、全面リフォームなど工事規模が大きくなるほど、工事期間も長くなり、音や振動が発生する作業も増えてきます。
だからこそ、工事前の準備をしっかり行うことが、スムーズなマンションリフォームにつながります。
福岡のマンションリフォームはトラストホームへお任せください！
トラストホームでは、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台などの水まわりリフォームから、内装リフォーム、間取り変更、マンションの全面リフォームまで幅広く対応しています。
マンションごとの管理規約を確認しながら、工事申請・工程調整・近隣へのご案内・共用部分の養生など、工事前の準備もしっかり行ったうえで施工を進めていきます。
「マンションリフォームをしたいけれど、管理会社への申請がよく分からない」
「大掛かりな工事なので近隣トラブルが心配」
「中古マンションを購入して入居前にリフォームしたい」
そんな方も、まずはお気軽にご相談ください♪
お客様のご希望や現在のお住まいの状況をしっかりお伺いしながら、マンションのルールにも配慮したリフォームプランをご提案いたします。
福岡でマンションリフォームをご検討中の方は、リフォーム専門店トラストホームへお気軽にお問い合わせください!(^^)!
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リフォーム補助金対応できます！
住宅のリフォームをご検討中の方へ、各種補助金制度を活用したお得な工事のご提案が可能です。
トラストホームでは、国の「「みらいエコ住宅支援事業」や「先進的窓リノベ事業」「給湯省エネ事業」など、最新の補助金制度に対応しております。
対象となる工事内容や補助金額は、リフォーム内容や住宅の状況によって異なりますが、
内窓の設置や窓交換、断熱リフォーム、高効率給湯器の導入などで補助金を活用できるケースが多数ございます。
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