こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、中古住宅の内装リフォームのご紹介です。
ここ数年で、中古住宅を購入後リフォームをご検討されるお客様からのお問い合わせが増えています。新築を購入するよりも、中古住宅を購入しリフォームする方が費用を抑えられ、希望の立地を探しやすいのが理由のひとつです。中古住宅をリフォームする際のメリットやデメリット・リフォームする際のポイントをきちんと把握することがリフォーム成功のカギとなります。
知っておきたい中古住宅リフォームの基礎知識
中古住宅購入後リフォームするメリット
新築に比べてコストを抑えることができる
中古住宅と新築住宅を購入する際、大きく異なるのが物件の価格。中古住宅のリフォーム場合、同じ条件のもと費用を比較すると中古住宅を購入しリフォームする費用の方が20～30％ほど安く抑えることができると言われています。新築のマンションや戸建ては築年数に比例し価格が下がります。中古住宅を購入する側としては、新築と同じ広さやエリアだったとしても中古住宅のほうが所得コストを抑えることができます。
物件の選択肢が増える
希望するエリアがあっても新築住宅を探すのはとても大変です。多くの方が希望する新築住宅が見つからず条件に対して妥協する傾向があります。その点、中古住宅は限られた条件の中から選ぶ新築とは違い、駅から徒歩5分以内や、閑静な住宅地など細かい環境の条件を満たす物件を探し出せる選択肢が増えます。リフォームを前提とする場合は、内装や間取りが条件を満たしていない場合でも、新しくリフォームすることが可能なため、エリア条件を満たす場合にはもってこいです。
自由に設計することができる
家族の人数に合わせて間取りを変更したり、壁紙をシンプルなデザインから個性あふれるデザインに変更もできます。住む環境を心地よくするために、水まわりの機能や性能にこだわったりと、自由に設計できるのが魅力のひとつです。
中古住宅購入後リフォームするデメリット
メリットばかり気にしていては、リフォームが失敗する可能性があります。しっかりデメリットも把握したうえで中古住宅のリフォームを検討してみましょう。
耐久性に不安がある
地震の多い日本では、建物が地震に耐えられるか心配になりますよね。
中古住宅を購入する場合には【築年数】に注意する必要があります。現在の建物に適応されている耐震基準は1981年の建築基準法の改正によって定められたものです。1981年前に建てられた住宅は法律の基準を満たさない場合があります。中古住宅に現在の耐震基準を満たすために追加の耐震対策が必要となる場合は新築よりも費用かかる可能性があります。
住めるまでに時間がかかる
リフォームする際には、業者との打ち合わせをしたり、中古住宅を購入しリフォームした場合の引き渡しまでの間に【建物検査】【設計】【施工】などの作業が加わるため、購入から完成までに時間がかかります。その間は他の家族や賃貸などの仮住まいが必要になるため、その分の費用もかかることを把握しておきましょう。
一刻も早く住み替えたい方は厳しいかもしれません。
リフォーム中に追加で修繕箇所が増える場合も
打ち合わせ時には気が付かず、リフォームを開始した際、築年数によっては梁や柱の根本に劣化が生じているのを発見する場合があります。特に木造の場合はシロアリの被害です。この場合、当初の想定外のリフォームが必要になり費用がかさむ可能性があります。
中古住宅購入後リフォームするポイント
建築基準法に触れていないか
中古住宅を購入し、増築リフォームを検討する場合【建物の建ペイ率・床面積・容積率・全体の高さや形】などが大きく変わります。その場合、建築基準法や地域の条例などに違反する可能性もあります。計画する場合、第三者の専門家に問題ないか確認してもらう必要があります。
周辺情報の確認
希望のエリア（駅近）や建物の状態にばかり重視してしまい、【治安・利便性・周りの住宅の雰囲気・学校・病院・銀行）などの住み心地も気にしてみましょう。どんなに素敵な住宅が完成しても、環境が悪く住み心地が悪い！などどいうことが起こらない為にも、購入前にしっかりリサーチしておきましょう。
住宅ローンについて
中古住宅を購入しリフォームをする場合、住宅ローン審査が厳しくなると言われています。建物の価値は耐用年数で判断されるため、中古住宅はどうしても担保価格が低くなります。
中古住宅のリフォームならトラストホームへご相談ください
トラストホームでは、中古住宅のリフォームの実績多数あり！お客様の希望に沿った最適のプランをご紹介します。現地調査・見積り・相談は無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください★
当社では、安価な中古住宅のリフォームをご提供しています。 福岡にお住まいで中古住宅の安価リフォームなら福岡市東区のトラストホームに、お任せ下さい！
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、子育て世代の方へ子育てしやすい家にリフォームをする際のポイントをご紹介します♪
子育てしやすくなる！リフォーム成功のポイント
子育てしながら家族が暮らしやすい家にするためには、子供と大人の生活導線をきちんと確認しておくことがリフォームの成功の秘訣です!(^^)! 水まわりや間取りの変更などのリフォームで、子育てをしやすくします。これからリフォームをご検討の方は、以下のポイントを参考にリフォームプランを作っていきましょう♪
リビングに和室
今時和室！？と思われた方もいらっしゃると思いますが、実は子育て中の和室は何かと役に立ちます。例えば、赤ちゃんのおむつ替え・ハイハイの練習・寝転がって遊んだりと用途が広く使えます。畳はクッション性があるので、フローリングよりも安心して過ごすことができます。段差をなくしたタイプはお子様が落ちたり、つまづく危険性がないので安心ですが、段差を設けることで段差に腰を掛けてお子様と遊んだり、洗濯物などの作業を行うことができるというメリットがあります。また来客時にも寝室としても利用ができるので重宝しそうですね！
ＬＤＫに対面キッチンを設置
子育て世代の主流でもある【対面キッチン】。調理中でもリビングで遊ぶお子様を見守ることができます。ベビーゲートの設置をすることで、キッチンに赤ちゃんが入るのを防ぐこともできますし、お子様の宿題をリビングで見てあげることもできます。リビングに対面キッチンがあることで、自然と家族の会話も増え一緒に過ごす時間も長くなります♪
水まわりをまとめておく
家事や子育てで使う頻度の高い水まわり〈キッチン・洗面所・トイレ・お風呂〉をできるだけ近くにまとめた間取りにしておくと家事動線がとてもラクになります。
子育て中は家事の時間をなるべく削りたいですよね。家事動線だけではなく、設置する建材の機能性にもこだわってみましょう。例えばトイレは自動洗浄機能が付いたものやお風呂はカビや汚れに強い素材を。キッチンの換気扇などお手入れがラクになる性能のよい商品を選ぶことで、家事の時短ができ効率的に動くことができます。
浴室・浴槽は親子でゆったり入れる広さを
お子様が小さいうちは一緒に入浴できても、ある程度大きくなると浴槽にスペースがなく一緒に入れなくなるといったことも・・またお子様の人数が多いご家庭では、兄弟で仲良くお風呂に入れることも重要なポイントです◎
既存の浴室の広さをそのまま生かして浴槽をワイドサイズにするなど、様々なリフォーム方法があります。
洗面台は広く
手を洗うことが増えたこのご時世では、洗面所選びも重視したいところ！小さくて浅い洗面ボウルは、シューズを洗ったり、洗濯物のつけ置きもしづらいなどのデメリットがあります。スペースに余裕があり、深く広い洗面ボウルだと、兄弟で手を一緒に洗えたり、親子並んで身支度を行うこともできます。洗面台には収納スペースの確保もお忘れなく♪収納を考えずに設置してしまい、キャビネットを別で置くとその分スペースが狭くなります。たっぷり収納の洗面台なら、ストック品やタオル・下着など収納することができ便利です★
ランドリー室を確保
子育て中は洗濯物の量が一気に増えますよね。花粉の季節や天気の悪い日など干す場所に困ったりします。洗濯物が乾かないとそれだけでストレスになるほど地味に大変な家事のひとつ…そんな悩みを解消するのがランドリー室。ランドリー室と聞くと贅沢に思いますが、あるとないとでは家事のラクさが変わります！洗濯物を洗ったら、その場で干して、その場で畳むことができるので、あっちこっちいかずにスムーズに家事を終わらせることができます。
玄関収納
子供が増えると、その数だけ履物が増えますよね。一般の下駄箱では家族分がしまえず、玄関に出しっぱなしになることも…。玄関収納をしっかり確保することで、季節ごとの履物や、外遊び用の道具・アウトドア用品などを収納することができます。玄関にポンと置きがちな荷物も収納することで、玄関まわりはいつもキレイに保つことができます。
子育て世代のリフォームは長く使えることが大切です
子育て重視ばかりで考えてしまうと、お子様が大きくなった時に使い勝手が変わり、住みにくくなる場合があります。子育てしやすさも考えつつ、お子様が巣立ったあとも夫婦で快適に過ごせることも視野に入れておきましょう(*^_^*)トラストホームでは、リフォームの見積り・相談・現地調査を無料で行っております♪子育てしやすい環境づくりのリフォームはぜひトラストホームへお任せください★子育て中のスタッフがご対応いたします!(^^)!
当社では、安価でリフォームをご提供しています。 福岡にお住まいで安価リフォームなら福岡市東区のトラストホームに、お任せ下さい！
■㈱トラストホーム厳選■ エコキュートをご紹介！
当社では有名メーカーのエコキュートを豊富に扱っています！
近年、エコキュートなど省エネ給湯器の普及率は益々高くなっています。
エコキュートの耐用年数はご家庭の使用頻度や設置条件によっても変わってきますが、ヒートポンプユニットなら5年～15年。貯湯タンクでは10年～15年と言われています。
ご自宅のエコキュート設置から10年程経過しているのであれば買い替えを検討してみてはいかがでしょうか？
暮らしと家計に優しい日立のエコキュート
浴室と台所、2か所同時に使ってもパワフルな給湯で快適！
業界初！ウレタンフォームをタンク周囲の隙間に充てん。高い断熱性を実現！
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毎日のお風呂時間を快適に！もっと便利に。ダイキンのエコキュート
耐久性が高いことで評判のダイキンのエコキュートを衝撃価格でご提供！
高性能で快適なフルーオートタイプ。省エネはもちろん、多くの便利機能搭載！
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心強さいっぱい！三菱のエコキュート
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上記 エコキュート販売価格は
個数限定となっております！
お早めにお問い合わせください！
当社では、安価でエコキュートをご提供しています。 福岡にお住まいでエコキュートの交換・買い替えなら福岡市東区のトラストホームに、お任せ下さい！
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです。
今回のトラストNEWSは、感染症対策のご紹介です。
2022年に入り、全国各地で広がる感染者数。手洗い・うがい・マスクを徹底していても、感染してしまうリスクがありますよね。もっと他にできる感染対策が知りたい！という方に、トラストホームでできる感染対策をご紹介します。ぜひ、安心して毎日を過ごせるためにご検討ください。
部屋を丸ごとウイルス対策！浮遊するウイルスも分解除去！
トラストホームがおすすめする光触媒【Dr.OHNO】
みなさんは「光触媒」という言葉を耳にしたことはありませんか？ここ数年で耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。トラストホームでは、部屋・リビング・トイレ・洗面所・玄関などの、住まいのあらゆる天井や壁に光触媒をコーティングすることができます。
「光触媒」とは、蛍光灯や日光などの光が当たることで、表面で強力な酸化力がうまれ、浮遊し接触してくるウイルスや細菌・有害物質を除去できる環境洗浄材料のこと。
この、世界初「ナノ構造制御型次世代光触媒」の技術なら、壁や天井にコーティングをするだけで、感染症を引き起こすウイルス・カビ・細菌・化学物質・ニオイを徹底的に分解除去ができます。コーティング剤は、強く拭き取ったり、洗浄しない限りは半永久的の効果が持続できます。そしてなにより人畜無害！なので、お子様やペットのいるご家庭でも安心してコーティングすることができます。
この光触媒はご家庭から医療機関・商業施設・学校や保育園などの幅広く使用することができるので、家だけではなく、職場にも最適な感染症対策です。
トラストホームが光触媒【Dr.OHNO】をおすすめする理由
光触媒なら何でもいいわけではありません。光触媒にも様々な種類があり、それそれの特長があります。
トラストホームがおすすめする光触媒【Dr.OHNO】は、世界初「ナノ構造制御型次世代光触媒」の技術をもっています。
- 光触媒の効果は従来の4倍の効果を発揮！
- 棒状の酸化チタンの開発に成功している
- 抗ウイルス・脱臭力・除菌の高性能が備わっている
- 第三者機関が行った試験でも高性能と実証されている
感染症対策工事で生活をもっと便利に安心に
トラストホームで実際に行う感染症対策工事
間仕切りで個室化
リモートワークが普及されはじめ、静かに仕事をするスペースがないとお困りの方には、部屋に壁を設置し個室化をすることができます。また、個室が多いメリットとしては、家族の誰かが感染した場合、隔離することができます。
自動水栓への改修工事
手洗い・うがいは当たり前の時代。ですが、どんなにキレイにした手でも、蛇口に触れることで感染してしまうリスクも。洗面所やキッチンの水栓を自動水栓へ改修工事を行うことで、汚れた手でも蛇口に触れることなく、手を洗うことができます。また、手を外すと自動で水が止まるので、節約にもなります。
窓の設置
換気が重要と言われていても、空気の流れをよくするための窓が無いと換気はできませんよね。窓を当たに設置することで、風を通し空気の流れをよくすることができます。開放感も生まれるのでおすすめです。
換気扇設備工事
特にお店などに換気扇の設備がない場合は、換気扇の設置を行ったり、換気機能付きエアコンを設置することができます。
イオン発生器で暮らしの空気をキレイに
世界5か国から特許取得済みの放電素子技術を持ったイオンクラスター
自然の原理から生まれるイオンクラスターで、浮遊しているウイルスや菌を破壊し除去してくれます。
A4サイズとコンパクトなので、室内に置いても圧迫感もありません。ニオイの成分を分解除去したり、菌の表面のタンパク質を破壊し除去します。医療機関から大手企業まで幅広くご利用いただいています。
当社では、安心な感染対策工事をご提供しています。 福岡にお住まいで感染対策の安心リフォームなら福岡市東区のトラストホームに、お任せ下さい！
こんにちは。福岡のリフォーム専門店トラストホームです♪
今回は大変な家事の1つである、食器洗いの手助けをしてくれる【ビルトイン食洗機】をご紹介いたします。
毎日の家事の負担はすこしでも軽減させたいですよね。毎日の食器洗いから解放されたらその分他の家事に
時間を使うことができますよね。少しでも家事の負担が軽減されるように、便利な機能がついた食洗機が販売されています。ビルトイン食洗機の取り付けをご検討中の方は参考にしてください♪
食洗機には【組み込み型】と【置き型】と2種類あります
食洗機は、システムキッチンに組み込んで設置をする【ビルトイン型】と、キッチンの上に設置をする【据え置き型（卓上型）】との2種類のタイプがあります。
ただ、キッチンの作業場所が確保でき、音が静かなビルトイン型のほうが人気は高いのです。事実、食洗機の市場はビルトイン型が約70％以上を占めていると言われていますので、今回はビルトイン型のご紹介をしていきたいと思います。
おすすめのビルトイン食洗機メーカーは？
ビルトイン食洗機の市場はリンナイとパナソニックの2社がほとんどを占めています。ただ、それ以外のメーカーのビルトイン食洗機が機能面で劣っていると言う訳ではありません。そこで、今回はビルトイン食洗機のおススメメーカーを紹介していきます！
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パナソニック
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AEG（海外メーカー：ドイツ） |
| リンナイ |
Miele（海外メーカー：ドイツ） |
| 三菱電機 |
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このように見ると国内メーカーが半分以上を占めていますね！
ビルトイン食洗機で迷ったときは、この5つのメーカーから選ぶことをおすすめします。
また、2社の海外（ドイツ）のメーカーが入っている事が上記の表で見て分かりますが、実はドイツは食洗機の普及率がとても高い国の一つなんです。日本の食洗機の普及率は約30％とされており、それに比べてドイツは倍以上の約80％となっています。
日本国内メーカーおすすめの食洗機のご紹介
今回は上記の表でも記載した、おすすめの日本国内のメーカー【パナソニック】・【リンナイ】・【三菱電機】に絞ってご紹介します。
| パナソニック
M9シリーズ NP-45MD9W
ドアパネル型
◎対応キッチンサイズ◎
キッチン奥行：65㎝ 以上
キッチン間口：225㎝くらいから（推奨）
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| 容量 |
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操作部仕様：形状/素材/カラー
前面表示部仕様：素材/カラー
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標準コースの場合（1回あたり）
標準使用水量 標準運転経費
手洗いとの比較 手洗いとの比較
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6つの運転コース（時間と回数）
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| ◎おススメ内容◎ |
先進の洗浄力と利便性を備えたハイグレードモデル。
前モデルのM8型の後継機モデルとして誕生したM9シリーズの中でも、人気の高い大容量のディープタイプです。
食器だけでなく、鍋やフライパンなどの大型調理器具もスムーズにセッティングできます。
パナソニック独自のエコナビ機能を搭載。
エコナビとは汚れ・室温・食器量に3つのセンサー付いており自動的に節水・省エネをしてくれる機能です。
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リンナイ
RSW-404A
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| 容量 |
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操作部仕様
※予洗いコースは選択できません
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| 標準コースの場合 |
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| 3つの運転コース |
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| ◎おススメ内容◎ |
マルチショットでスミズミまで均等に洗浄する「タワーウオッシャー」水圧で上下に伸びるセンターのタワーノズルが水平方向に、下部回転式ノズルが垂直方向に高圧シャワーをくまなく噴射し、重なった食器の間からカゴの端にセットされた食器、スプーンやフォークの小物の細部にいたるまで立体的に洗浄。汚れたフライパンやボウルなどもしっかり洗い流します。
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三菱電機
EW-45LD1MU
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| 容量 |
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| 操作部仕様 |
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| 2つの運転コース |
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| タッチDEラクドア |
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| ◎おススメ内容◎ |
先進の機能と、洗練されたデザイン。使いやすさが、さらに進化。
全ての最新機能を備えたプレミアムモデル。三菱だけのタッチDEラクドア。食器をフルセットしていても、スムーズにドアが開く！タッチセンサーに1回触れる。ドアが自動で開いたあとゆっくり引き出します。閉める際は手動となります。その他に、低騒音設計の機能を搭載。振動や運転音を抑える、静かさを追求した三菱の技術です。
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いかがでしたでしょうか？
今回はビルトイン食洗機についてご説明してきました♪
ビルトイン食洗機は修理やメンテナンスを考えると国内メーカーの方が良いのですが、見た目やデザイン性などに優れている海外メーカーもおすすめですよ♪キッチンの見た目やデザイン性か、修理やメンテナンスか、まずはその部分から考えてみると、ビルトイン食洗機のおすすめメーカーが見つかりやすいのではないでしょうか？家族に合わせた容量なども重視してみてくださいね。
ビルトイン食洗機の取り付けにあたり、どこのメーカーにしたらいいのかお悩みの方は是非、参考にしてみてくださいね♪
当社では、激安でビルトイン食洗機をご提供しています。
福岡にお住まいでシステムキッチンの激安リフォームなら福岡のトラストホームに、お任せ下さい！
